4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €489.000 111 m²
55131 Mainz

Zur Fuß zur Stadt über den Rosengarten, wohnen Sie mit einem herrlichen Weitblick zum Rhein.

Diese weitläufige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage mit gesunder Eigentümerstruktur - hier wohnt man gepflegt und gehegt.

Mit einem modernen Aufzug gelangen Sie auf die Wohnebene. Ihre Wohnung begrüßt Sie mit einem großzügigen Eingangsbereich, der viel Platz für Einbauschrank und Garderobe, bietet. Ihre Wohnung verfügt am Eingang über eine Gäste Toilette.

Das freundliche Wohnzimmer ist modern eingerichtet und das weitläufige Panorama auf die Stadt und den Fluß haut uns fast um. Hier steht die Zeit still und auch wir beginnen zu sinnieren und träumen. Niemand kann uns stören, auch kein Fluglärm, denn die Fenster sind neu und 3fach verglast. Es ist ein Wunder mitten in Mainz, eine Rarität, wie auch wir als Makler selten sehen.

Die gelungenen Raumaufteilung bietet 4 geräumige Zimmer -
3 Schlafzimmer - für Ihre Bedürfnisse auf einer Fläche von über 111qm.

Hochwertig und exklusive beschreiben die Einrichtungsmerkmale dieser Wohnung - die jetzigen Eigentümer haben Ihr Zuhause stetig modernisiert und in einem gehobenen Zustand gehalten.

Im gesamten Wohnbereich wurde vor kurzem (2017) neuer schicker Parkettboden verlegt - Eiche geölt von Berg-Land-Parktett aus Österreich.

Im Jahr 2010 wurden das Badezimmer komplett neu geplant und eingerichtet - hochwertige Armaturen, Sanitäranlagen, Doppelwaschbecken und eine Badewanne mit versenktem Einstieg verbaut.

2018 wurde die Balkonanlage mit Geländer erneuert.
Von hier haben Sie einen Ausblick ins Grüne über die komplette Stadt mit seinen schönen Bauwerken, dem Rhein bis zu den Ausläufern von Taunus und dem Hunsrück.

Die Gemeinschaftsräume - Eingang, Aufzüge ,Keller, Tiefgarage, Fahrradräume - überzeugen mit ihrem sauberen und gepflegten Eindruck.

Zwei Tiefgaragenstellplätze - nebeneinander in einer Bucht mit viel Platz zu den Seiten - können für je 20.000,--€ ebenfalls erworben werden.

Ein abschließbarer Kellerbereich gehört zur Wohnung dazu.

Vor den Türen erreichen Sie umgehend den Stadtparkt, wo man mit seiner Familie spielen und grillen kann. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Apotheke und die öffentlichen Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Mit dem Fahrrad sind Sie in 5-10 Minuten am Dom und nicht viel weiter ist der Hauptbahnhof.

Die Übernahme kann zeitnah und flexibel erfolgen.

Bitte vereinbaren Sie mit uns einen Vor-Ort Besichtigungstermin -
gerne auch am Wochenende.

Wir freuen uns auf Ihren Kontakt.

Kontaktieren Sie uns am besten unter www.bruehlpartner.de
oder telefonisch für eine spontane Terminvereinbarung.

Ihre Luisa Brühl & Thomas Hiltl

Mobil: 0172/ 654 78 13

Büro Mainz: 06131/ 30 44 971

Gerne auch am Wochenende!

Preisinformation:
2 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Fahrradraum, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Der Stadtteil Oberstadt ist eine begehrte Wohnlage in Mainz.

Der Volkspark mit diversen Freizeitangeboten und Erholung liegt Ihnen zu Füßen.

In unmittelbarer Nähe erreichen Sie Supermärkte, Bäckereien, Ärzte zum täglichen Bedarf, sowie eine Stadtbushaltestelle sowie ein Fahrradweg am Grüngürtel.

Die Schulen (u.a. das Gutenberg-Gymnasium und das Theresianum), Bahnhof (Römisches Theater) sowie einen Kindergarten erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten.

Die Stadtautobahn Richtung Frankfurt, Bingen ist ca. in 5 Minuten erreichbar, bis zum Flughafen Frankfurt sind es 20 Minuten.