5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €760.000 191 m²
Energieausweistyp: Bedarfsausweis Baujahr: 2014/2018 Energieverbrauch: 17,4 kWh (m²a) Energieeffizienzklasse: A+ Energieträger: Elektrischer Strom - Luftwärmepumpe mit Lüftungsanlage Aufteilung: Wohnung I (Erdgeschoss) -5 Zimmer- Wohnung- -Küche, Essen, Wohnen- in offener Bauweise (58 m²) mit direktem Zugang über der Aufzug in die Doppelgarage und zum Ausgang mit Glasschiebewand vom Wohnzimmer in den abteilbaren Wintergarten (24 m²) mit offenem Kamin und Zugang zur 25 m² großen, traumhaften Aussichtsterrasse. weiterhin: Diele, Schlafzimmer mit anschließendem Ankleideraum und Übergang zum luxuriösen Wohnbad mit (Wanne, Dusche, Waschtischanlage mit Doppelwaschbecken, Bidet, WC), großes Büro/oder Gästezimmer/Kinderzimmer, Kinderzimmer II, Saunaraum mit (Sauna, Dusche, Waschbecken, WC), Hauswirtschaftsraum. weiterhin: Zugang vom Küchen/Essbereich zur Frühstücksterrasse und angrenzende Rasenwiese Gesamtwohnfläche: ca. 191 m² ========================== Untergeschoß: 2 Doppelgaragen mit Aufzug und direktem Zugang in die eigenen Wohnungen, Diele, Heizraum, Technikraum, Vorratskeller, von außen zugänglichen Mülltonnenraum. Aussage zum Objekt: Es handelt sich hier um eine Eigentumswohnung der Extraklasse in absoluter Toplage am Stadtrand von Fulda. Das wunderschön und aufwendig angelegte Grundstück lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung ist direkt über den Aufzug oder das mit wertvollem Granitbelag versehene Treppenhaus zu erreichen. Die luxuriöse Wohnung ist mit einer hochwertigen, Designer Marken-Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten sowie einer Kochinsel -mit Essbar- ausgestattet. Die Kunststoffklimafenster haben 3-fach Verglasung. Die Fensteranlage im Wohnbereich zur Terrasse ist mit einer großflächigen Panorama-Glasfläche versehen und ermöglicht einen herrlichen Blick in die freie Natur. Die hochwertigen Zimmertüren sind in weiss gehalten. Die Fußböden sind im Wohnbereich, sowie im Badezimmer, dem Saunaraum und der Diele mit edlen schwarzgrundigen Feinsteinplatten ausgeführt. Der Schlafraum, das Büro, sowie das Gästezimmer haben einen dekorativen Fliesenbelag in Holzoptik. Das Badezimmer und der Saunabereich haben hochwertige, weisse, großformatige Wandfliesen, schwarze Feinstein-Bodenplatten, sowie edle weisse Designer-Sanitärobjekte und schicke Waschtischanlagen teilweise mit 2 Waschbecken. Der attraktive Saunaraum ist mit einer wunderschönen, hochmodernen Sauna mit dekorativer Klarglas-Eingangswand, sowie einer Klarglas-Duschanlage, einem Waschbecken, sowie einem WC ausgestattet. Die aufwendige, energiesparende Heizanlage besteht aus einer Luft/Wasserwärmepumpe sowie einer Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung und mit Fußbodenheizung in sämtlichen Räumen. Das wärmegedämmte Außenmauerwerk besteht aus Porotonstein T10 V. Plus. Die Wohnung hat Kabelfernsehanschluss (Telekom und Unitymedia). Lagebeschreibung: Der Stadtteil-Fulda Horas hat eine hervorragende Infrastruktur. Es besteht Stadtbusverbindung zur Innenstadt von Fulda in 20 minütigen Intervallen. in Horas sind sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie: 2 Supermärkte, diverse Bäckereien, Metzgerei, Friseure, Einzelhandelsgeschäfte, 4 Restaurants, Ärzte, 2 Apotheken, Kindergarten, Grund/Hauptschule, Sparkasse, Kirche, Sportplatz und vieles mehr vorhanden. Bis zu den Autobahnen A 7 und A66 sind es nur wenige Minuten mit dem PKW. Fulda hat Intercity-Anschluss und Verbindung mit der Regionalbahn nach Frankfurt am Main. Zu Fuß kann man in ca. 20 Min. in die City von Fulda gelangen.
