3-Zimmer Wohnung zu vermieten €445 67 m²
53579 Erpel

Diese schöne und sehr helle 3-Zimmerwohnung liegt im 2. Obergeschoss eines freistehenden, ruhigen 6-Familienhauses und ist ideal für zwei Personen.
Sie verfügt über eine Küche, ein Badezimmer mit Wanne und Fenster sowie drei weitere Zimmer. Über das geräumige Wohnzimmer haben Sie Zugang auf den sonnenreichen Balkon mit einem herrlichen Ausblick.
Von Ihrem Schlafzimmer aus können Sie die Erpeler Ley erblicken und haben außerdem einen weitern Zugang zum Balkon.
Dank der vielen Fenster, ist diese Wohnung sehr Tageslicht durchflutet.
Eine Küche befindet sich nicht in der Wohnung und muss vom Mieter selber

Die monatlichen Nebenkosten von derzeit ca. 100 Euro beinhalten die Heizkosten, Grundsteuer, Abwasser und Versicherung und werden jährlich abgerechnet.
Müll, Wasser und Strom müssen Sie als Mieter selbst mit dem jeweiligen Versorger abrechnen.

Die Wohnung ist ab 01.06.2019 frei.

GESCHÄFTSBEDINGUNGEN
Besichtigungen:
Sind nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache mit unserem Büro jederzeit, auch an den Wochenenden, möglich.

Sonstiges:
Ab dem 01. Juni 2015 gilt für die Vermittlung von Mietwohnraum das Bestellerprinzip. Dies sagt, die Provision wird vom Besteller (Auftraggeber)
bezahlt. Im vorliegenden Fall sind wir durch den Eigentümer/Vermieter (Besteller) zur Vermittlung beauftragt.

Unsere Angebote sind nur für den Empfänger bestimmt, bei Weitergabe an Dritte nehmen wir Sie in die Haftung.
Unsere Angebote sind freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf - Zwischenvermietung vorbehalten. Quadratmeter-Werte sind keine Flächenberechnung. Die Angaben in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Vermieters, Prüfung obliegt dem Mieter.
Sollte Ihnen dieses Objekt bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich schriftlich mit, ansonsten gilt dies als Erstkontakt.

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6

Erpel ist ein kleiner Weinort mit ca. 2600 Einwohnern direkt am östlichen Rheinufer und liegt am Rande des Siebengebirges, im äußeren Einzugsgebiet der Stadt Bonn.
Bonn ist über die B42 in ca. 20 Minuten zu erreichen.
In 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß den Bahnhof von Erpel mit einer stündlichen Verbindung nach Köln und Koblenz. Ebenso erreichen Sie in kurzer Zeit die Personenfähre nach Remagen.

Einkaufsmöglichkeiten:
In dem Wohnort Erpel finden Sie zwei Bäcker mit Konditorei, diverse Restaurants und verschiedene Vereine.
Im Unkeler Gewerbegebiet gibt es ein großes Einkaufszentrum mit Lebensmitteldiscountern (Vorteil Center, Aldi, Lidl), einem Baumarkt und vielen weiteren Geschäften. Zudem ist das Gewerbegebiet Bad Honnef mit ebenfalls einem Einkaufszentrum, Discountern (Hit Markt, Netto, Lidl, Aldi, dm) und vielen weiteren Geschäften nur 6 km entfernt. Die Bad Honnefer und Linzer Innenstadt mit ihren vielfältigen Möglichkeiten ist ebenfalls nur 6 bzw. 3 km entfernt.

Erpel verfügt über Kindergarten und Grundschule. Weiterführende Schulen jeder Stufe gibt es im nahe gelegenen Linz.