2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €192.000 68 m²
Mühlenstraße 9, 40721 Hilden, Mettmann (Kreis)

Die zwischenzeitlich leerstehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches in den 80er Jahren in moderner und attraktiver Bauweise mit viel Grünflächen errichtet wurde. Die großzügige Wohnung verfügt neben einem überdurchschnittlich großen Wohnzimmer über ein Schlafzimmer, ein Bad (mit Badewanne/Dusche/ Toilette), eine Küche und einen Abstellraum. Durch den großzügigen Balkon und die große Fensterfront kommt viel Sonnenlicht in die Wohnung. Zudem gehören zur Wohnung ein großes Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz. Das gesamte Objekt befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung war bis Ende April d.J. gut 20 Jahre an einen Mieter (Single-Haushalt) mit jährlichen Nettomieteinnahmen in Höhe von ca. EUR 10.200 p.a. (zzgl. Nebenkosten) vermietet. In Anbetracht der angestrebten Veräußerung wurde bewusst auf eine Neuvermietung verzichtet. Nach Auszug des Mieters wurden sämtliche Schönheitsreparaturen durchgeführt und der Fußboden für eine Neuverlegung von Parkett etc. fachgerecht aufbereitet.

Hilden liegt direkt im Kreis Mettmann, vor den Stadttoren der Landeshauptstadt Düsseldorf, am Fuße des Bergischen Landes und vor den Toren des Ruhrgebietes. Die Stadt besitzt hervorragende Anbindungen nach Düsseldorf, Neuss, Köln, Wuppertal etc.. Dazu gehören die Autobahnanbindungen an die A3, A46, A59 oder auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus- oder S-Bahnanbindungen) gelangen Sie von Hilden aus immer an Ihr Ziel. Auch attraktive Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte befinden sich direkt in Ihrer Nähe. Die Innenstadt / Fußgängerzone erreichen Sie bequem binnen weniger Minuten zu Fuß. Die Hildener sind richtig stolz auf ihre Flanier- und Einkaufsmeile mit dem charmanten alten Markt, der im Sommer südliches Flair entfaltet. Für Freizeit- und Sportaktivitäten ist ebenso reichlich gesorgt. Ob Kart fahren, Schwimmen im Hildorado, oder ein ruhiger Abendspaziergang am Unterbacher See, hier ist für jeden etwas dabei.