4-Zimmer Wohnung zu vermieten €820 163 m²
Am Heliken 4, 57489 Drolshagen - Öhringhausen, Drolshagen

EXKLUSIVES WOHNEN GARANTIERT! Keine 5 PKW-Minuten von Olpe oder Drolshagen liegt dieses phantastische Anwesen in ländlich ruhiger Sonnenlage. Tauchen Sie ein in die zauberhafte Garten- und Wiesenlandschaft mit Blick auf die angrenzenden Wälder und Felder. Vermietet wird hier die rd. 163 m² großen Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einem rd. 48 m² großen Wohnbereich, Küche, Schlaf- und Kinderzimmer, Wohndiele, Eckbalkon/Terrasse, Bad/WC, Gäste-WC, Saunabereich und Waschküche. Auf Wunsch kann eine Garage für 50,-- Euro im Monat angemietet werden. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Freuen Sie sich auf eine wirklich schöne Wohnung um die Sie so mancher beneiden wird.

Die moderne Ölbrennwertheizung, eine Solaranlage und die Wärmepumpe für die Heizung helfen bei der Energiekosteneinsparung. Dazu hat das Haus einen zusätzlichen Außendämmputz erhalten und die Dachdämmung wurde verstärkt. Auf Wunsch des Eigentümers soll die hervorragende Einbauküche (mit einigen Extras) in der Wohnung bleiben und kann sehr preisgünstig übernommen werden. Der große Speckstein-Kaminofen wird Sie begeistern und sorgt für ein behagliches Wohlfühlklima in der kalten Jahreszeit. Im Sommer übernimmt der eigene Brunnen die Gartenbewässerung zum Null-Tarif. Die Wohnung wurde erst in 2018 renoviert. Die edle Stuckdecke im Wohnbereich blieb erhalten und der Wand- und Bodenbelag wurde erneuert. Zur gehobenen Ausstattung gehören elektr. Rollläden, elektr. Großmarkise mit Seitensichtschutz, Bad/WC mit Doppelwaschbecken, Bidet und Urinal. Wellnessbereich mit Saune, Dusche und Ruhezone (auch anderweitig nutzbar) DSL vorhanden. Mit dem Breitbandausbau wurde kürzlich begonnen und soll bis Ende 2019 im ganzen Stadtgebiet von Drolshagen verfügbar sein. Nach Angaben des Eigentümers sollten Sie monatlich rd. € 300,--bis € 350,- an Nebenkosten einplanen. Hierbei wurden Kosten für den normalen Haushaltstrom bereits eingerechnet. Ebenso sind die anteiligen Kosten der Gartenpflege enthalten. Der große Garten- und Wiesenbereich kann von 3 Mietparteien genutzt werden (ggf. Aufteilung mit separater Teilflächennutzung möglich).

Ruhige, sonnige Dorflage an einer Sackgasse gelegen - also kein Durchgangsverkehr. Keine 5 PKW-Minuten zur Kreisstadt Olpe, dem Hauptort - der Stadt Drolshagen - oder zum Biggesee mit seinen schönen Freizeit und Erholungsanlagen. Noch schneller sind Sie auf der A-45 (Do.-F.furt) mit Anbindung zur A-4 (Köln) und der HTS (Siegen). Wald- und Wanderwege beginnen quasi schon am Haus. Sport und Unterhaltungsmöglichkeiten in der näheren Umgebung. Pferdeliebhaber wird es freuen das es hier einen Reitstall direkt im Ort gibt. Freuen Sie sich auf ein gutes Wohnumfeld und netter Nachbarschaft.

Mit ernsthaften Interessenten können wir gerne eine Besichtigung vornehmen. Weitere Angebote finden Sie auf unserer Homepage unter: www.sack-finanz.de ______________________________ Nicht alle Objekte sind im Internet gelistet, sondern werden im Vorfeld bereits an unsere vorgemerkte Kundschaft vermittelt. Sollte jetzt kein passendes Objekt für Sie dabei sein, rufen Sie uns einfach an (02761/73300) oder senden eine Mail an: h.schuermann@sack-finanz.de Sie erhalten umgehend Nachricht, sobald wir Ihr Wunsch-Objekt gefunden bzw. im Angebot haben. __________________________________ SIE WOLLEN IHRE IMMOBILIE VERKAUFEN / VERMIETEN ? In einem - für Sie unverbindlichen und kostenlosen - Beratungsgespräch geben wir Ihnen gerne nützliche Tipps und wichtige Hinweise für einen erfolgreichen Immobilienverkauf. Gerne helfen wir Ihnen aber auch bei der professionellen Vermarktung. RUFEN SIE UNS AN oder senden eine MAIL (s.o.) __________________________________ Alle hier gemachten Angaben basieren auf Informationen und vorgelegten Unterlagen des Eigentümers. Die Jürgen Sack Finanz GmbH übernimmt hierfür keine Haftung.