5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €399.000 140 m²
04159 Leipzig

Diese hochwertig sanierte DG-Wohnung besticht durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit offener Küche sowie einem Kaminofen. Zu dem Objekt zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur zwei Tageslicht-Bäder, sondern als besonderes Highlight auch ein Turmzimmer, von dem aus man einen wunderschönen Blick auf den nahegelegenen Auensee hat. Die Wohnung befindet sich in dem 1898 erbauten ehemaligen Wellenwerk und wurde in 2008 umfangreich kernsaniert und behutsam rekonstruiert. Eine Besonderheit ist, dass es nicht nur einen Balkon sowie eine Dachloggia gibt, sondern Sie auch den Garten am Haus, direkt am Ufer der Weißen Elster zu Ihrer Erholung nutzen können. Eine Einbauküche sowie ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung. Derzeit ist die Eigentumswohnung inkl. Stellplatz zu einer Kaltmiete von mtl. 1.130,00 € vermietet. Sie können das Apartment provisionsfrei von privat erwerben.

- Echtholzparkett - Kaminofen - große Dachloggia sowie Balkon - Fußbodenheizung - moderne Einbauküche - 2 Tageslichtbäder mit Wanne + Dusche - 1 PKW-Stellplatz/Duplexparker - separater Kellerraum - Turmzimmer mit traumhaften Ausblick

Der Stadtteil Wahren liegt im Nordwesten Leipzigs in ca. 6 km Entfernung zum Stadtzentrum, dass durch eine gute öffentliche Verkehrsanbindung schnell erreichbar ist. Kita, Schulen und Ärzte finden Sie in unmittelbarer Nähe. Sie finden alle Dinge des täglichen Lebens vor und durch die Nähe zu großen Arbeitgebern wie DHL, Porsche, BMW sowie dem Leipziger Flughafen erspart man sich lange, zeitaufwendige Anfahrten z.B. zur Arbeit. Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung zur A9 und A14, die in wenigen Minuten erreichbar sind. Die ruhige Lage der Wohnung an der nahegelegenen Burgaue, sowie die Ufer des Auensees, der Weißen Elster und der Neuen Luppe laden zum Spazierengehen und zur sportlichen Betätigung ein. Mit dem Rad kann man über den Auwald und das angrenzende Rosental direkt ins Zentrum gelangen.

Die Wohnung ist sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger bestens geeignet. ______________________________________________ ***Bitte von Makleranfragen absehen*** ______________________________________________