Haus zu vermieten €650 120 m²
Waldorfer Straße 7, 53426 Königsfeld, Ahrweiler (Kreis)

Das ehemalige Bauernhaus mit großem Nebengebäude, großer Scheune, Stallungen und Innenhof befindet sich in Ortslage des hübschen Dorfes Königsfeld im Vinxtbachtal. Der benannte Innenhof ist recht groß mit gepflasterten Sitzbereich, Blumen- und Gemüserabatte und einem Gewächshaus. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert. Der Keller ist vom Innenhof zugänglich. Zudem hat es einen ausbaufähigen Dachboden und wird mit Nachtspeicheröfen beheizt. Alternativ kann jedes Zimmer mit Holzöfen beheizt werden. Der vorherige Mieter hat ausschließlich mit Holz/Brikett geheizt. Öfen können gegen Gebühr übernommen werden. Im Eingangsflur fällt der ansprechende und sehr gut erhaltene Original-Fliesenboden auf. Der Flur ist durch eine verglaste Zwischentür vom Treppenhaus getrennt (Energieeinsparung). Die großen und angenehm hohen Räume bieten ein tolles Raumklima. Zur Raumaufteilung: Im Erdgeschoss befinden sich Küche, Bad, Garderobe und zwei große Wohnzimmer. Zusätzlich ist ein Raum für Küchenvorräte oder andere Nutzung vorhanden. Über die Holztreppe gelangen Sie in die erste Etage mit 3 Schlafzimmern und einer zusätzlichen Küche sowie dem zweiten Badezimmer. Der Dachboden ist über eine abgetrennte Treppe begehbar.

Die Grundsubstanz des Hauses ist als gut und solide zu bezeichnen.Das Haus ist 2016 komplett von Fachfirma angestrichen worden Die Räume sind zweckmäßig mit Raumhöhen über 2,50 m. Fenster wärmedämmend mit Doppelverglasung (7 Jahr alt). Fußböden aus Dielen, Parkett, Fliesen. Es ist eine komplett neue Elektroinstallation ausgeführt worden! Außentreppe zum Innenhof mit befestigter Sitzfläche (Gartenmöbel) ist neu.

Königsfeld liegt nur ca. 7 Autominuten von der A61, Anschlussstelle Niederzissen, entfernt. Bis zum Anschluss an die B9 in der Barbarossastadt Sinzig am Rhein sind es gut 10 Min. Fahrt. Bad Neuenahr-Ahrweiler, die Urlaubs- und Kurregion im schönen Ahrtal ist gerade mal eine Viertelstunde entfernt. Info: www.Koenigsfeld-eifel.de .

Das Haus ist besonders für junge Familien geeignet. Handwerkliches Geschick ist von Nutzen. Ebenso Interesse an "Natur pur". Ein Nutzgarten außerhalb des Anwesens für Salat, Kartoffeln und Gemüse kann zugepachtet werden. Erwerb von Bio-Lebensmittel im Dorf möglich. Ausgangspunkt für Wandern in der Eifel, wie Radtouren am Rhein oder Reiten in den Wäldern.