4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €640.000 87 m²
22763 Hamburg / Ottensen

Der charmante Altbau aus der Zeit des späten Jugendstils wurde unmittelbar vor dem 1. Weltkrieg errichtet. Das Objekt zeichnet sich durch eine ansprechende Fassade mit einigen Altbauelemente aus. Die großzügig geschnittene Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 87 m², die sich auf 4 Zimmer, eine Küche mit einem angrenzenden Abstellraum, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Flur sowie einen Balkon verteilen. Der Charme der Altbauwohnung wird durch die hohen Decken mit einigen Stuckelementen und die Dielenfußböden besonders hervorgehoben. Die gesamte Wohnung wurde im Jahr 2014 umfassend saniert. Vom schönen Wohnzimmer gelangen Sie durch einen Durchbruch in das angrenzende Esszimmer. Die zwei weiteren Zimmer sind ideal geschnitten und dienen z.B. als Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus haben Sie Zugang auf den Balkon. Der praktischer Abstellraum verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. In diesem Raum ist zudem die Heizungstechnik untergebracht. Die Wohnung ist mit einem Tageslicht Duschbad ausgestattet. Des Weiteren verfügt die Wohnung über ein separates WC. Zusätzliche Abstellfläche ist im zur Wohnung gehörenden Dachbodenabstellraum gegeben. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Der Mietvertrag ist zum 30.06.2019 aufgehoben und die Wohnung kann ab dem 01.07.2019 frei von Miet- und Pachtverhältnissen übergeben werden.

Fassade: Ansprechende Altbaufassade Beheizung: Gasetagenheizung Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Amtico Wände: Putzwände, teilweise mit Stuckelementen Badezimmer: Tageslicht Duschbad WC: Separat Küche: Einbauchküche Balkon: Zum Innenhof gelegen Abstellflächen: Abstellraum in der Wohnung, Dachbodenabstellraum Hinweis: Der angegebene Energieausweis ist bereits abgelaufen. Ein neuer Energieausweis wurde von der zuständigen Hausverwaltung bereits beauftragt.

Ein Hamburger Stadtteil mit Flair. Der gewachsene Stadtteil Ottensen ist zu Recht eine der begehrtesten Wohnlagen in der Hansestadt. Zahlreiche Bars und Restaurants sind fußläufig zu erreichen und auch im Einkaufszentrum "Mercado", im Herzen von Ottensen, sind Sie in wenigen Minuten. Die Elbe ist nur wenige 100 Meter entfernt und lädt zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist aufgrund der S-Bahnstation "Altona" sowie diverser Buslinien als sehr gut zu bezeichnen. Eine Schnellbus- und Metrobus-Haltestelle befindet sich zudem in unmittelbarer Nachbarschaft. Mit dem Auto erreichen Sie die A7 Anschlussstelle Othmarschen in kürzester Zeit. Die Immobilie liegt in einer Tempo-30-Zone.

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