1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.500 46 m²
Hessenring 26, 65205 Wiesbaden, Nordenstadt

Keine Makleranfragen. Danke! In 10 Minuten nach Mainz / Wiesbaden oder 20 Minuten in Frankfurt. Sehr gut gelegene Wohnung. Zum 01.08.19 wird die Wohnung frei, daher biete ich sie zum Verkauf an. Evtl. auch zum 01.07.19 möglich. Die Wohnung hat 1 großes Zimmer mit großem Fenster und ist schön hell. Der elektrische Rolladen verdunkelt auf Wunsch den Wohn-/Schlafraum. Das Tageslichtbad wurde zwischenzeitlich bereits hell gefliest, ist also nicht mehr dem Baujahr entsprechend. Die Küche mit Fenster ist sehr geräumig, bietet viel Stellfläche und Sitzmöglichkeiten. Ein kleiner Stauraum dient nützlich zur Lagerung. Der Highlight ist die 18 m2 große Dachterrasse sein, die vom 5. Stock der 6 Stockwerke einen tollen Blick über Erbenheim/Kastel bis in den Hunsrück bietet. Bei Bedarf kann die Fläche vor Bad und Küche als Dachterrasse genutzt werden (12 m2). Durch die Bauweise (stufenförmig) kommt die Wohnung einem Penthouse nah, da nach oben kein direkter Nachbar mehr ist. Das Haus und die Anlage ist gepflegt. Mit Blick in die Zukunft, auch Frankfurt wächst weiter, wird der Wert wegen der guten Anbindung deutlich steigen. Eine gute Vermietbarkeit ist bereits heute gegeben. Ein Stellplatz im Freien ist nur rund 10 Meter von der Haustür entfernt. Der modernisierte, neuwertige Aufzug bringt Sie nach oben. Im eigenen Kellerraum können Sie eigene Sachen verstauen. Das Haus und die Anlage ist gepflegt. Es wohnen viele Eigentümer im Haus. Die Wohnung liegt nicht direkt zur Strasse, so dass hiervon keine besonderen Emissionen berücksichtigt werden müssen. Die Hauskosten liegen üblicherweise bei 187 Euro, wurden aber im Zuge der erledigten Dachsanierung temporär auf 247 Euro angehoben. Diese Anhebung wurde nur vorübergehend beschlossen. Danach geht sie wieder auf den üblichen Wert. Es fällt keine Provision an.

Super Verkehrsanbindung sowie Supermärkte (Rewe, Aldi, Globus fussläufig)