Haus zum Verkauf €710.000 100 m²
14109 Berlin

Es handelt sich um eine DOPPELHAUSHÄLFTE, welche vom jetzigen Verkäufer
vor 4 Jahren gekauft und bezogen wurde. Hierfür wurde das Haus saniert und mit
neuen Steigleitungen, einer neuen Elektrik versehen. Auf dem Fußboden im 1.
OG, wurde in allen Zimmern ein schalldämmender Boden verlegt. Das
Erdgeschoss und der Keller sind mit Parkett ausgelegt. Die Rasenflächen werden
über eine Bewässerungsanlage gewässert.
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
EG: Windfang, von dem das Gäste WC abgeht. Dann kommt man in das große
Treppenhaus, von dem rechts die Treppe ins 1.OG führt. Geradezu kommt man in
die Küche, von der man direkt die Terrasse betreten kann. Zur Linken befindet sich
das große Wohnzimmer, auch von hier kann man direkt auf die Terrasse gehen.
Der Garten bietet viel Spielraum für Kinder, bzw. lädt er dazu ein, sich einen
Gartentraum vom eigenen angelegten Garten zu erfüllen.
1.OG: Man betritt das Obergeschoss über einen großen Flur. Von diesem geht zur
Rechten das kleinste Zimmer im Haus ab, welches sich hervorragend z.B. als
Elternschlafzimmer oder Büro nutzen lässt. Geradezu befindet sich das größte
Zimmer im OG, wie das kleine Zimmer mit Blick in den Garten. Zur Linken kommt
man dann zum dritten Schlafzimmer mit Blick nach vorne raus (ruhig gelegen) und
zum Bad.
KG: Der Keller teilt sich in einen Flur, einer Waschküche, einem Hobbyraum und
dem Heizungskeller auf.

Impressum:
MUSCATE Immobilien
Kaiserdamm 85
14057 Berlin
Telefon: 01723249970
E-Mail: kontakt@muscate.de
Rechtliche Angaben
Gesetzlicher Vertreter: Volker Muscate
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online - Streitbeilegung(OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr finden.


Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1

Die Doppelhaushälfte liegt in einer sehr ruhig gelegenen Straße.
Das Umfeld ist geprägt durch Villen, Einfamilienhäuser und Wohngeschossbau. In
5 Minuten zu Fuß erreicht man den Stölpchensee, welcher zum Schwimmen und
an seinem Ufer zum Entspannen einlädt. Erholsame Spaziergänge sind in den
unmittelbar zu erreichenden Berliner Forsten möglich. Die Pfaueninsel, bzw. die
geschichtsträchtige Glienicker Brücke, mit dem davorliegenden Glienicker
Schloss, sind in wenigen PKW-Minuten über die Königstraße, der B1 zu erreichen.
Auf der Chausseestraße befinden sich Einzelhandelsgeschäfte mit allen Artikeln
für den täglichen Bedarf sowie vielfältigste Gastronomie. Auf der Königstraße
befinden sich SB-Märkte, wie EDEKA, REWE, sowie ein BIO SB-Markt.
Wannsee ist einer der grünsten Bezirke von Berlin, sodass dieser Standort
viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung offen lässt, zu erreichen in Kürze:
-Tennissport Stadion Wannsee ca. 10min / Fuß
- Golf- und Land-Club Berlin-Wannsee ca. 15min / Fuß
- Stölpchensee / Anschluss Havel ca. 5min / Fuß
-Jugendfreizeitheim Wannsee ca. 10min / Fuß
Schule / Kindergarten
-Conrad Grundschule ca. 10min / Fuß
-Kindergärten / Spielplatz (weit ausgebaut) ca. 10 min bzw.5min / Fuß
Verkehrsanbindung:
Bus 118/Halt-Schäferstraße /Richtung Wannsee-Zehlendorf ca. 5min / Fuß
S- Bhf. Wannsee über Königstraße mit Bus. ca. 5min / Fuß
Diverse Bus-Linien auf der Königstraße / B1
AVUS ca. 7min / PKW