3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €243.600 84 m²
75196 Remchingen

Seltene Gelegenheit in toller Lage. Die neuwertige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten 6-Familienhaus (Baujahr 2000) in Wilferdingen.

Die moderne und zeitgemäße Ausstattung lässt keine Wünsche offen: - Sonnen-Balkon mit elektrischer Markise - Fußbodenheizung - für gemütliche Abende: Schwedenofen - moderne Einbauküche (VHB 3.000 EUR) - Einbauschrank im Flur - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Gäste-WC - Abstellraum - 2 Tiefgaragenstellplätze (nicht im Kaufpreis enthalten) - Kellerraum - Wasch- und Trockenraum - Fahrradabstellraum - Gemeinschaftsgarten

Die Gemeinde Remchingen besteht aus den Orten Wilferdingen, Singen, Nöttingen und Darmsbach. Inzwischen ist die Einwohnerzahl in den vier Ortsteilen auf ca. 11.900 angewachsen. Im Pfinztal, landschaftlich reizvoll gelegen, zeichnet sich die inzwischen zum Unterzentrum gewachsene Gemeinde durch eine beachtliche Infrastruktur aus. Schon zur Zeit der Römer lag die Gemeinde an wichtigen Verkehrs- und Handelsstraßen, die durch das Pfinztal führten. Auch heute noch ist die gute Anbindung an das überörtliche Straßensystem und ein leistungsfähiges örtliches Straßennetz von großer Bedeutung. Die A 8 Karlsruhe - Stuttgart führt über das Gemeindegebiet und ermöglicht günstige Anschlüsse im Nahbereich in Karlsbad und Pforzheim-West, auch zur A 5 in Karlsruhe-Durlach ist es nicht sehr weit. Die B 10 führt durch den Ortsteil Wilferdingen. Hier münden zwei Landesstraßen ein. Der Bahnhof Remchingen ist der wichtigste zwischen Karlsruhe und Pforzheim mit großer Park- und Ride- Anlage und ist demzufolge auch Halt des Regionalexpress. Der Nahverkehr wird inzwischen durch die modernere Stadtbahnzüge betrieben und sehr gut angenommen, zumal die Gemeinde Remchingen allen Nutzern dieser Haltestelle einen um eine Zone günstigeren Tarif in Richtung Karlsruhe ermöglichte. Die Stadtbahn und das Straßennnetz ermöglichen einen raschen Anschluss an die Gewerbebereiche in den Metropolen Karlsruhe, Pforzheim und Stuttgart. Eine wichtige Busverbindung verbindet die Ortsteile mit dem Bahnhof und bringt einen Großteil der Schüler aus der Nachbargemeinde Keltern in die weiterführenden Schulen Remchingens. Es besteht ein großzügiges Parkplatzangebot im Bereich des Bahnhofes. Remchingen kann am Ort ca. 3.000 Arbeitsplätze in überwiegend mittelständischen Betrieben anbieten und liegt als attraktive Wohngemeinde mit guten Einkaufsmöglichkeiten und hoher Infrastrukturausstattung günstig zu den Oberzentren Karlsruhe und Pforzheim. Durch Ausweisung weiterer Gewerbeflächen an günstigen Standorten und die maßvolle Schaffung neuer Wohnbauflächen soll der Charakter Remchingens als moderne Mittelpunktgemeinde gestärkt werden. Mit dem Altenpflegeheim, der Kulturhalle, dem Freibad, dem Hallenbad, den weiterführenden Schulen (insbesondere Gymnasium und Realschule), der Ballett- sowie der Musik- und Kunstschule verfügt Remchingen über Einrichtungen, die auch den Bedürfnissen der Bewohner des Umlandes dienen. Als Zukunftsinvestitionen wurden die großen Maßnahmen im schulischen Bereich gesehen. Neben den Grundschulen in Nöttingen und Wilferdingen sowie der Grund-Haupt- und Werkrealschule in Singen steht den Schülern die Carl-Dittler-Realschule in der Ortsmitte von Wilferdingen und das Gymnasium zwischen Singen und Wilferdingen zur Verfügung. Mit dem Altenpflegeheim, der Tagespflege und weiteren Sozialeinrichtungen, wie der Diakoniestation und dem betreuten Wohnen im "Haus Pfinzaue" ist im Bereich der "Neuen Ortmitte", wo auch die Kulturhalle und das neu entstehende Rathaus ihren Platz haben, ein Zentrum der Pflege und Betreuung entstanden und wichtige Zukunftsaufgaben für eine im Schnitt älter werende Bevölkerung angepackt worden. Das neue und gut ausgeschilderte Radwegenetz lädt dazu ein, die Gemeinde bequem mit dem Zweirad zu erkunden. Zahlreiche Gaststätten und Restaurants bieten viele nette Anbeote und

Hinweise: Zur Wohnung gehören zwei Tiefgaragenstellplätze mit separatem Grundbuch (separat veräusserbar). Der Kaufpreis beträgt 12.000 Euro pro Stellplatz (Gesamt: 24.000 Euro) und ist nicht im Kaufpreis enthalten. Im Hausgeld ist die monatliche Instandhaltungsrücklage von 39,33 Euro enthalten. Alle Angaben beruhen auf Auskunft der Eigentümer und wurden gewissenhaft gemacht. Eine Haftung für die Richtigkeit übernehmen wir nicht.