3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €229.000 70 m²
51067 Köln

In einer schönen und gemütlichen Wohngegend von Köln-Holweide liegt die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung. 1998 erbaut und seither stets gepflegt wird sie seit 2011 von einer liebevollen Familie bewohnt. ...... Sie möchten gerne weiterlesen? Schicken Sie uns einfach eine Anfrage und wir senden Ihnen das vollständige Exposé mit weiteren Bildern und Texten zu. Wir freuen uns darauf, Sie bald persönlich kennen zu lernen!

Sowohl das Haus als auch die Wohnung befinden sich in einem Top-Zustand und verfügen u.a. über die folgenden Ausstattungsmerkmale: - praktische Grundrissgestaltung - Fußbodenheizung - Laminat (außer Fliesen in Küche und Bad) - Wannenbad mit Waschmaschinenanschluss - Gäste-WC - Abstellraum in der Wohnung sowie zzgl. ein Kellerraum - Balkon (Südost-Ausrichtung) - Tiefgaragenstellplatz - gemeinschaftlicher Fahrradabstellplatz sowie Waschküche im Keller Die Wohnung ist seit 2011 an eine liebevolle Familie vermietet, die sich auch über ein weiterhin längerfristiges Mietverhältnis freuen würde.

Eingebettet in die grüne Umgebung im Thurner Wald, Thielenbruch, Königsforst und den Höhenfelder See, finden Sie hier vielfältige Möglichkeiten zur Naherholung. Freizeitaktivitäten, wie z.B. einen Reitstall, ein Waldbad, einen Wildpark sowie Joggingstrecken finden Sie in kurzer Entfernung. Holweide hat viele reizvolle Seiten: So fühlt man sich beim Anblick der Isenburg, aus dem 14. Jhd. und Wahrzeichen des Stadtteils, fast in eine andere Zeit versetzt. Auch kleine Seitenstraßen erinnern noch an frühere Zeiten, als es die vier eigenständigen Orte Wichheim, Schweinheim, Schnellweide und Holweide gab. Die Ortskerne um die Bergisch-Gladbacher-Straße - einer pulsierenden Einkaufsstraße - und die Dellbrücker Hauptstraße, bieten alles was das Herz begehrt! Geschäfte des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Gastronomien und ärztliche Versorgung sind schnell erreichbar. Kindergärten und Grundschulen liegen in naher Umgebung, weiterführende Schulen sind in Dellbrück und Holweide selbst ausreichend vorhanden. Vom Nachbarort Merheim gelangen Sie mit der Linie 1 in die Stadt oder ins Bergische Land nach Bensberg. Auch die Merheimer Heide sorgt hier für pure Erholungsmöglichkeiten. Holweide und Dellbrück sind mit der S-Bahn und den Stadtbahnlinien 3 und 18 an das Kölner Zentrum und das Umland angeschlossen. Die Buslinie 157, mit weiterem nahe gelegenen Anschluss zu den KVB-Linien 3,13 und 18 sowie der S11, erreichen Sie fußläufig. Die Bergisch-Gladbacher-Straße, in unmittelbarer Entfernung, ist die Hauptverkehrsader, über die sich auch schnell die Autobahnen A3 und A4 erreichen lassen.

Die in diesem Exposé sowie in Anlagen und Plänen enthaltenen Angaben und Objektbeschreibungen beruhen ausschließlich auf Angaben des Eigentümers bzw. sonstiger Dritter. Der Makler hat die sachliche Richtigkeit und Vollständigkeit nicht überprüft und übernimmt daher keine Haftung. Der dargestellte Grundriss ist nicht maßstabgerecht und dient nur als Einrichtungsvorschlag. Maßgeblich sind die Angaben im Kaufvertrag. ------------------------------------------------ Die Provision bei Abschluss eines Kaufvertrages beträgt für den Käufer 3,57% (inkl. 19% USt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Makler ist berechtigt auch für die Gegenseite tätig zu werden. ------------------------------------------------ IHRE IMMOBILIE BEWERTEN oder VERKAUFEN? Kompetente Beratung hat bei uns Tradition! Jetzt kostenlos und unverbindlich anfragen: www.becker-becker-immobilien.de Rechtsrheinisch-Süd: 02203 59900-0 (Köln-Ensen) Rechtsrheinisch-Nord: 0221 177381-0 (Köln-Dünnwald) www.film.becker-becker-immobilien.de www.facebook.com/BeckerBeckerImmobilien BECKER & BECKER Immobilien OHG Mein Makler fürs Rechtsrheinische - seit 1996!