1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €60.000 40 m²
04159 Leipzig

Diese gemütliche Eineinhalb-Zimmer-Wohnung beinhaltet auf rund 39 Quadratmetern alle Vorzüge einer grund-soliden Kapitalanlage:

Sie ist in einem verkehrsberuhigtem Wohngebiet gelegen, sehr gut angebunden an das öffentliche Verkehrsnetz und im Erdgeschoss bequem erreichbar.

Der attraktive Ost Balkon lädt zum entspannten Frühstück ein und bietet abends ein angenehmes Ausklingen des Tages.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel haben Sie in unmittelbarer Umgebung. Besonders hervorzuheben ist das sehr nahe gelegene Gohlis welches mit vielen Restaurants und Geschäften zum Bummeln einlädt.

Die Wohnung ist aktuell Vermietet. Die Mieteinnahme liegt bei 243,83 EUR kalt zzgl. ca. 91 EUR anfallende Nebenkosten. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 40 EUR Vermietet und beinhaltete eine Nebenkostenpauschale von 8,50 EUR.

Die Gesamt-Instandhaltungsrücklage per 31.12.2017 die Summe von 511.280,68 EUR. Der Anteil für diese Wohnung liegt bei 1.914,74 EUR.

Preisinformation:
1 Duplex-Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
, Nettorendite Ist in %: 5,51
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.303,96 EUR

Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.

Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf
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Stichworte:
Fahrradraum, Gesamtfläche: 40,00 m², vermietbare Fläche: 40,00 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen

Seit 2010 gehört Leipzig zu den am schnellsten wachsenden Städten in Deutschland und erfährt jährlich einen Anstieg von rund 10.000 Menschen. Damit war Leipzig zwischen 2012 und 2014 die am stärksten wachsende Großstadt Deutschlands und die tatsächliche Entwicklung übertraf jegliche Prognosen.

Große Arbeitgeber wie Porsche, BMW, DHL , Amazon und Siemens ziehen vor allem junge Menschen in die Messe- und Universitätsstadt.

Das Leipziger Kulturleben, die vielen Restaurants, Cafés und Szenekneipen geben der Stadt ihren unverwechselbaren Charme.

In den letzten Jahren hat sich auch das Gebiet rund um Leipzig stark gewandelt. Direkt vor der Tür - im Südraum von Leipzig- im sogenannten Leipziger Neuseenland, finden Erholungssuchende und Wassersportfans alles, wovon sie träumen. Ob Segeln, Wasserski, Rafting oder Tauchen- hier ist alles möglich!

Als i-Tüpfelchen dazu wird im Leipziger WM-Stadion, der Red-Bull-Arena, rassiger Fußball der ersten Bundesliga geboten.

Leipzig muss man einfach lieben