Haus zum Verkauf €175.000 135 m²
66914 Waldmohr

Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich 1937 in Massivbauweise errichtet.

Obwohl das Haus bereits seit mehr als 80 Jahren lebt, sieht man ihm die Vergangenheit nicht wirklich an. Die Eigentümer haben immer wieder renoviert und modernisiert. Als letzte Maßnahme wurde in den vergangenen Jahren das Dach neu eingedeckt, incl. neuer Dachrinnen sowie die Innenfläche des Daches komplett gedämmt und mit Rigipsplatten verkleidet. Die restlichen Modernisierungs-und Renovierungsarbeiten sind überschaubar und bewegen sich in einem kalkulierbaren Rahmen.

Auch technisch ist das Haus in einem guten Zustand, ausgestattet mit einer zeitgemäßen Haustechnik für Internet und Telefon, Anschlüsse liegen in allen wichtigen Räumen.

Das Erdgeschoss bietet viel Platz zum Wohnen mit weiten, hellen Räumen samt großen Fenstern, die viel Licht herein lassen. Auf dieser Wohnebene gibt es ein großes Wohn-/Esszimmer, ein Gäste-WC, Küche mit Nebenraum sowie am Ende dieser Etage ein Badezimmer mit Wanne. Die Sanitärfarben und Fliesen sind nicht mehr so zeitgemäß, aber hier haben die neuen Besitzer sicher neue Ideen. Zudem besteht die Möglichkeit, das Badezimmer um den Nebenraum zu erweitern und komplett neu zu gestalten. In verschiedenen Zimmern wurde heller Laminat- und Vinylboden verlegt. Auch dieser Boden macht die Zimmer sehr hell. Vom Flur aus führt eine massive Holztreppe zum Obergeschoss. Hier gibt es 3 weitere Zimmer, die als Schlafzimmer genutzt werden können. Die hellen Laminatböden verleihen den Räumen einen besonderen Charme. Die Räume oben haben Schrägen, was das Einrichten aber nicht allzu schwierig macht. Trotz dieser Schrägen sind die Räume großzügig gestaltet; es gibt Dachfenster und normal große Fenster.

Preisinformation:
2 Garagenstellplätze

Das Haus ist zudem voll unterkellert. Der Keller hat einen eigenen Zugang zum Garten und zur Doppelgarage. Gerade der Keller bietet viele Möglichkeiten der Gestaltung und hat eine ausreichende Größe. Auch Stauraum ist hier ausreichend vorhanden.

Hinter dem Haus liegt ein pflegeleichter Garten und der Zugang zur neuen Doppelgarage mit Elektrotor. Die Zufahrt zur Garage erfolgt über eine Parallelstraße, die am anderen Ende des Grundstücks verläuft. Bei Rückbau der Garage besteht die Möglichkeit auf diesem Grundstücksteil ein weiteres Wohnhaus zu errichten. Im Garten gibt es alte, gewachsene Bäume, Sträucher und eine Rasenfläche, die von Trittplatten unterbrochen wird. Dieser Teil des Grundstücks lädt nach Feierabend zum Verweilen und Entspannen ein.

Stichworte:
Garage vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Gesamtfläche: 580,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert

Das Haus steht in einer ruhigen Wohngegend, in der Nachbarschaft gibt es weitere Einfamilienhäuser. Die Lage ist ruhig und sehr privat.

Waldmohr ist eine Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Oberes Glantal im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort. Einst war hier die Grenze zwischen dem Saargebiet und Rheinland-Pfalz. Heute verläuft in unmittelbarer Nähe die Autobahn Mannheim - Saarbrücken. Damit ist schon lange der Anschluss an die große weite Welt geschafft. Es lebt sich gut hier. Alles ist vorhanden, was die Bewohner so brauchen: Einkaufen in Fachgeschäften - und gut zu Fuß erreichbar,
Waldmohr verfügt über eine Anschlussstelle (und eine Raststätte, mit Motel) der Bundesautobahn 6 (Saarbrücken - Mannheim) und ist damit nicht nur an den überregionalen deutschen Straßenverkehr angebunden, sondern auch nach Frankreich und Tschechien. Außerdem führt die Bundesstraße 423 (Mandelbachtal - Altenglan) durch den Ort und sorgt damit für eine regionale Anbindung im Bereich Saar und Pfalz.