2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 65 m²
50996 Köln

Haus-/Wohnungsart: Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 66 m²
Baujahr: 1970er / zeitgemäß renoviert
Etage: 2. Obergeschoß
Zimmer: 2 Zimmer mit separater Küche
Küche: Küche mit komfortabler Einbauküche (inkl. Waschmaschine)
Badezimmer: Weißes Wannenbad
Gäste-WC: Separates WC vorhanden
Sonnenterrasse: Terrasse mit Nachmittags- & Abendsonne (&elektr. Markise)
Bodenbelag: Vollholz-Parkett / sehr gepflegter Zustand
Heizungsart: Gas-Zentralheizung (Bj. 2000)
Fenster: Isolierverglasung (Bj. 2000) mit Maß-Jalousetten und -Fliegengittern
Keller: Gemauerter Kellerraum
Garage: Tiefgaragenstellplatz ( 11.000 € zzgl.)
Frei ab: Sofort bezugsfrei / ohne Mieter

Urbanes Idyll: Die charmante Wohnung befindet sich in grüner Ruhiglage des Rodenkirchener Auenviertels. Unweit des Rheins gelegen überzeugt sie durch ihre komfortable Behaglichkeit und ihren mediterran-ländlichen Charme mit sonniger Terrasse. Die Wohnung ist das perfekte Domizil für Liebhaber der Rodenkirchener Riviera: Rheinnah, umgeben von lockerer Wohnbebauung mit wunderschönen Gärten und altem Baumbestand bietet die Wohnung Zurückgezogenheit und Ruhe - entspannter Lebensraum in "Dorf"-Nähe. Mit ihrer soliden Ausstattung erfüllt die Wohnung alle Anforderungen an lichten und zeitgemäßen Wohnkomfort. Die Lage im gut strukturierten und naturnahen Kölner Süden macht den Reiz dieses Domizils am Stadtrand von Köln aus.

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 11.000,00 EUR

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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

Wohnkultur am Weißer Bogen: Neben ihrem großzügigen Raumkonzept überzeugt die Wohnung durch ihre naturverbundene Lage in einem durchgrünten, gewachsenen Wohngebiet mit direkter Anbindung zu Leinpfad, Rhein und Weißer Bogen. Für Erholungs- und Landschaftssuchende bieten die nahen Rheinwiesen mit ihren Stränden, die über die Felder und Wiesen nach Rodenkirchen führen, Entspannung pur. Die Bushaltestelle liegt in 1- Minute fußläufiger Distanz, die fußläufige Nähe zu Rodenkirchen macht die Wohnung attraktiv für urbane Geister mit Landluft-Seele. Umgeben von lockerer Wohnbebauung mit schönen Gärten und altem Baumbestand bietet die Wohnung Zurückgezogenheit und Ruhe bei gleichermaßen guter Infrastrukturausstattung. Rodenkirchen mit seiner Exklusivität und beschaulichen Urbanität lockt, der nahe Rhein und das angrenzende Naturschutzgebiet Weißer Bogen bieten mit ihren ausgedehnten Spazierwegen Frei-Raum für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Trotz ihrer naturnahen Lage verfügt die Wohnung über eine gute Infrastruktur im direkten Umfeld - Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig gut erreichbar, ein Bus fährt in 5 Minuten zum Maternusplatz. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Der komplette Kölner Autobahnring mit hervorragender Flughafenanbindung ist in wenigen Minuten zu erreichen. Nur wenige Kilometer von der Innenstadt entfernt, genießen die Bewohner eine Wohnqualität, die zu den besten des gesamten Stadtgebietes von Köln gehört.