2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €99.750 57 m²
01279 Dresden

Dieses Mehrfamilienhaus gehört zu einem Wohnensemble, das 1995 inmitten von Einfamilienhäusern und Kleingärten errichtet wurde. Die kleinteilige Be-bauung fügt sich perfekt in die Umgebung ein und gehört zu den nachgefragten Wohnvierteln von Laubegast. Balkone laden die Bewohner zum Entspannen ein und diese genießen die Ruhe in vollen Zügen. Stattliche Bäume sorgen für ein angenehm grünes Umfeld und unterstreichen den Gartenstadtcharakter dieses Standortes. Energieausweis: nach Verbrauch, 94,0 kwh/m²p.a inkl. Warmwasser, wesentlicher Energieträger: Gas, gültig bis 28.04.2024. Die Wohnung ist seit über 20 Jahren an zuverlässige Mieter unbefristet vermietet und erwirtschaftet eine jährliche Mieteinnahme von 4.620,00 EUR inkl. Stellplatz

Preisinformation:
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 4.000,00 EUR
, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.620,00 EUR

Dieses Angebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf ist vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Gewähr übernommen. Das Exposé dient der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der von beiden Parteien abgeschlossene Kaufvertrag. !!!!! Bei schriftlichen Anfragen, bitten wir Sie um komplette Angaben: wie Name, Anschrift, Telefon, so dass wir Ihnen schnell antworten können. DANKE !!!!

Stichworte:
Tiefgarage vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen, Lage im Bau: links, Lage im Wohngebiet, Distanz zur Autobahn: 8, Distanz zum Bus: 0.5, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.5, Distanz zum Hauptbahnhof: 2, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zu U-/S-Bahn: 2, Distanz vom Zentrum: 7

Viele Baumeister haben Laubegast mit ihrer eigenen Architektur geprägt. Heute gehört dieser Stadtteil mit seinen ruhigen und grünen Wohnlagen zu den beliebten und nachgefragten Wohngebieten von Dresden. Die Laubegaster genießen nicht nur die Nähe zur Elbe, sondern auch die perfekte Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindereinrichtungen, Schulen, Freizeitangebote für Groß und Klein im Umfeld, urige Gaststätten an der Elbe, die kurze Verbindung mit der Fähre nach Wachwitz und vieles mehr, lassen kaum Wünsche offen. In wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln die bekannte Schlossanlage von Pillnitz und in ca. 20 min die Dresdner Innenstadt.