4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.150 127 m²
63512 Hainburg

Die Wohnung steht voraussichtlich ab Februar 2023 zum Verkauf. Es besteht die Option die Wohnung inkl. Miteigentum am Gesamtobjekt zu einem dann marktüblichen Kaufpreis direkt vom Eigentümer zu erwerben, frei von Provisionen und Courtagen. Bei der Wohnung handelt es sich um eine wunderschöne, exklusiv und hervorragend ausgestattete Maisonett-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 127m². Die Wohnung befindet sich in einer von zwei Doppelhaushälften mit insgesamt vier weitgehend identischen Wohnungen. Das Haus wurde 2012 neu massiv und besonders energieeffizient erbaut. Die Wohnung verteilt sich also auf zwei Etagen im Unter- und Erdgeschoss. In der Haupt-Etage mit Wohnungseingang finden Sie - einen großen Wohn-Ess-Raum mit 30m², - und offenem Küchen-Raum mit 8m², - einen großen Raum zur Nutzung als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder als Büro mit 15m², - einen großen Süd-Balkon mit Treppe in den Garten - eine Abstellkammer, - ein Bad (mit Dusche, WC und spezieller Nische für Waschmaschine und Trockner) - sowie Flur mit Garderobe. In die zusätzlichen Etage gelangen Sie über eine Treppe innerhalb der Wohnung. Dort finden Sie - zwei große Zimmer mit jeweils ca. 16m² zur Nutzung als Schlaf- bzw. Kinderzimmer oder als Büro, auf der Südseite (eines davon mit Zugang zum Freisitz) - ein Bad (mit großer Dusche, Badewanne, WC), - ein großer Freisitz mit Treppe in den Garten - sowie der Kellerraum.

Alle Bäder sind vollständig und sehr hochwertig ausgestattet – es fehlt an nichts! Alle Räume - sind hell und lichtdurchflutet - haben helle, moderne Fliesen- oder Laminat-Böden sowie hochwertige, weiße Holztüren, - sind mit einer modernen Fußbodenheizung ausgestattet, - werden über eine kontrollierte Wohnraumlüftung automatisch mit frischer Luft versorgt, so dass Sie nicht mehr lüften müssen, dabei Energie sparen und zudem sicher sind vor Wandschimmel, - verfügen über dreifach verglaste Fenster mit motorgetriebenen und programmierbaren Rollladen, abschließbaren Griffen und teilweise zusätzlichen Einbruchsicherungen. Die Wohn- und Schlaf- bzw. Kinderzimmer sind sowohl mit einer modernen EDV-CAT-Verkabelung als auch mit digitalem SAT-TV ausgestattet. Zu der Wohnung gehört zudem ein Kellerraum, welcher direkt über die Wohnung begehbar ist. Außerdem gehört zu der Wohnung eine Garage direkt am Haus, die zusätzlich anzumieten ist. Der Garten kann nach freien Wünschen gestaltet werden und ist eingezäunt.

Das moderne und neue Haus befindet sich in hervorragender Lage in Hainburg im Ortsteil Hainstadt im Neubaugebiet „Löschem“. Im Umkreis von 500 Metern finden Sie alle erforderliche Infrastruktur, zum Beispiel den Bahnhof (morgens und abends direkte Verbindung von/nach Frankfurt HBF innerhalb von 25 Minuten), zwei Grundschulen, zwei Kindergärten, Spielplätze, eine Volksbank und eine Sparkasse, einen REWE Frische- und Getränkemarkt, Reinigung, Bäckerei, Friseur, ein Seniorenheim usw.. Ebenso gut und nah finden Sie Erholung und Entspannung in einem Biergarten und in den ausgedehnten Waldgebieten der „Liebfrauenheide“ zum Joggen, Spazieren, Radfahren usw.