Haus zum Verkauf €399.000 213 m²
95478 Kemnath

Kapitalanleger aufgepasst! Zum Verkauf steht hier ein Renditeobjekt der Extraklasse! Modernisiert, renoviert und kernsaniert! Das Haus steht im Herzen Kemnath's in einer ruhigen Wohnsiedlung. Indem alle Parteien bereits vermietet sind, ist eine Renditeausschüttung sofort möglich. (Daten, Zahlen und Fakten erhalten Sie per Mail.) Das 3-Parteien-Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1901 mit nachfolgenden Anbauten wirft satte 512qm Grund mit 213qm Wohnfläche auf. Die Erdgeschosswohnung ist möbliert vermietet und misst mit 2-Zimmer 53qm. Die Wohnung im Erdgeschoss besitzt 2 Bäder sowie eine Einbauküche. Die Wohneinheit im ersten Obergeschoss misst mit 4-Zimmer satte 93qm Wohnfläche. Die Wohnung im Hinterhaus misst mit 3-Zimmer 67qm. In der Wohnung ist eine Einbauküche enthalten. Das Haus wurde 2016 grundlegend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde die Elektrik, 2-Fach verglaste Kunststofffenster, alle Bäder, Böden, Umrüstung von Pellets auf Elektro und die Dacheindeckung zur Hälfte mit abgearbeitet. Jeder große Raum des Hauses besitzt einen eigenen Kachelofen für eine angenehme Wärme an kalten Tagen. Sollte der Kachelofen aber dennoch einmal nicht ausreichen, so stehen in jedem Zimmer neue Elektroheizungen zur Verfügung. Beschmückt sind diese mit schönen, hellen Marmorplatten. Für die heißen Tage des Jahres sorgt ein großer Garten mit Terrasse sowie eine Klimatisierung in jeder Wohnung. Die Klimaanlagen wurden ebenso 2016 erneuert. Möbelstücke und Einbauküchen sind im Preis inbegriffen. Eine extra Ablöse ist somit nicht fällig. Besichtigungen sind nur bei ernsthaftem Interesse sowie einem vorherigen Bürotermin möglich, da wie angesprochen alle Wohnungen vermietet sind. Der Preis ist vor Ort verhandelbar. Sofern wir Ihr Interesse geweckt haben dürfen Sie sich jederzeit bei uns melden. Vielen Dank.