Haus zum Verkauf €150.000
Standort 56290 Buch, 56288 Rheinland-Pfalz - Kastellaun

Ausstattung: Terrasse, Einbauküche, Dusche, Stufenloser Zugang, Keller, Dachboden, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

Das 50 Jahre junge Objekt steht in 56290 Buch TOP LAGE und ist AB SOFORT FREI und beziehbar !

DAS OBJEKT IST MAKLER FREI ! ! !

Lagebeschreibung

Das Anwesen befindet sich in einem ländlichen Ortsteil der Gemeinde Buch
(ca.1000 Einwohner)
Bis zur Burgstadt Kastellaun sind es nur ca. 4 Kilometer.
Hier finden Sie neben Schulen alle Dinge des täglichen Bedarfs , Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Banken sowie ein vielfältiges Freizeitangebot wie Schwimmbad, Tennishalle, Fitness-park etc. Kindergarten ist hier in Buch.
Durch die gute Verkehrsanbindung ist man in wenigen Minuten auf der B327.
Dadurch ist auch die Autobahn A 61 Anschlussstelle Pfalzfeld
schnell erreichbar. Nach Koblenz sind es ca. 45 Min. und der Flughafen Hahn ist ebenfalls über die B 327 in 20 Min. erreichbar.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in
direkter Umgebung wie z.B. der Fußball Platz, der Radweg, die Burgruine und das Restaurant Balduinseck, Metzgerei, Friseur und Arzt !
Der Schinderhannes Radweg oder die bekannte Drahtseilhängebrücke Geierlay bei Mörsdorf oder aber auch die Ehrbachklamm für ausgedehnte Wanderungen.
Durch die Zentrale Lage auch Ideal gelegen für Tagesausflüge an die Mosel oder den Mittelrhein.

Objekt Beschreibung

ALLES AUF EINER ETAGE ! DAS HAUS WAR BIS ZUM 31.03. 2019 VERMIETET !

Das Haus bekam im Jahr 1994 ein neues Dach . 2003 neue Schüco Fenster und eine Schüco Haustüre .
Es ist voll Unterkellert mit Ausgang nach hinten zum Garten indem der Carport steht. Keller mit Waschküche und Party Raum
Das Haus ist mit einer Elektro Nacht Speicher Heizung (5 Stk.) ausgestattet die KEIN Asbest enthält ! Ein monatl. Abschlag beinhaltete den kompl. STROM für LICHT, Warmwasser und die HEIZUNG !! Somit entfallen alle andere Kosten und Ärger wie zB. Störung der Öl/Gas Heizungsanlage oder die Emissionswerte und die zum Ende des Jahres fällige teuere Heizöl oder Gas Tank Füllungen ! Erneuert wurden die Elektroinstallation plus Wasserleitung incl. Durchlauferhitzer.
Im Haus gibt es einen Kamin Anschluss für einen 6 KW Holz oder Pellets Ofen , (Kennzeichen "weißer Pfeil" im Flur Bild) . Der Alleine sorgte immer für mollige Wärme im ganzen Haus ! Alle Außenwände wurden mit Wärmeschutz von innen isoliert ! Wände mit Reibe Putz .
Der Dachboden ist Teil Ausgebaut und kann zB als Studio, Schlafzimmer oder Büro zusätzlich mit genutzt werden, zugänglich durch eine Zugtreppe im Flur.
Besichtigung nach vorheriger Tel. Absprache .
Weiteres kann am besten vor Ort erklärt werden. Machen SIE sich IHR eigenes Bild
DAS HAUS WÄRE SOFORT BEZIEHBAR