2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Keller, Aktuell vermietet
Merzenich - Vermietete 2-Zi-Wohnung in zentraler Lage - Provisionfrei!!!
Lagebeschreibung:
Nur 25 Autominuten von der Kölner und Aachener Stadtgrenze entfernt! Merzenich ist eine Gemeinde in Nordrhein-Westfalen und gehört zum Kreis Düren. Die Innenstadt von Düren erreichen sie in ca. 10 Minuten. Der Ort Merzenich hat ca. 7000 Einwohner und verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Apotheken sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Ebenso verfügt die Gemeinde über Kindergärten, eine Grundschule sowie eine Gesamtschule. Die Bundesautobahn A4 ist schnell über die Auffahrt Merzenich zu erreichen. Der Haltepunkt der Bahnlinie Aachen-Köln ist ebenfalls schnell zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Die hier angebotene 2-Zi-Wohnung Nr. 3 liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 5 Wohneinheiten und verfügt über einen Balkon.
Zur Zeit ist die Wohnung vermietet.
Das Haus ist unterkellert und verfügt über Gemeinschaftsräume wie Waschküche und einzelne zugeordnete Kellerräume. Alle Wohnungen sind mit Fliesenbelag, innenliegenden Badezimmern mit Wanne und Dusche ausgestattet. Einbauküchen sind ebenso vorhanden.
Die jährliche Jahresnettomiete beträgt 4.440,00 . Die Nebenkosten betragen zur Zeit 124,00 im Monat.
Ausstattung:
- Einbauküche
- Fliesenbelag
- innenliegendes Bad mit Wanne u. Dusche
- Helle Innentüren
- Kunststofffenster mit Rollläden
- Balkon
- Kellerraum
- WM-Anschluss im Keller
- Stellplatz an der Straße
Sonstiges:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor
Dieser ist gültig bis 07.11.2028
Der Endenergieverbrauch beträgt 149,70 kwh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas, Zentralheizung
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1996
Energieeffizienzklasse E
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Aus Diskretionsgründen gegenüber der Mieter werden keine Innenaufnahmen veröffentlicht.
Daten:
Kaufpreis: 105.000,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 55m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Baujahr: 1996
Objektzustand: gepflegt
Vermietet: ja
Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 149.70 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 171_14
