3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €199.000
Theodor-Storm-Straße 2, 28201 Bremen - Neustadt

Wohnungstyp: Maisonette

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Balkon, Einbauküche, Dusche vorhanden, Keller, Dachboden, Aktuell vermietet

Top saniert und modern möblierte 3 Zimmer Wohnung mit allem was man braucht und einem zusätzlichem ausbaufähigem Dachgeschoss zu einem moderaten Preis.
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Hier ist auch ein Mehrgenerationen Zusammenleben möglich. Die Wohnung und das Dachgeschoss sind zusammen hängend.
Eine positive Bauvoranfrage für den Ausbau des Dachgeschosses liegt bereits vor und ein Kostenvoranschlag für den Ausbau des Dachgeschosses kann ebenfalls eingesehen werden.

Die 3-Zimmer Wohnung ist z.Zt. gut vermietet und kann aber auch Mieterfrei übergeben werden. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und ein Gemeinschaftsraum.
Sie können die Wohnung inklusiv des Dachgeschoss Ausbau, weitere 3 Zimmer, plus Küche und Bad auch komplett für 249.000€ kaufen. Zuzüglich der Baunebenkosten wie Baugenehmigung, Architekt. usw.
Dann haben sie 2 getrennte Wohnungen und könnten in einer Wohnung selbst wohnen und eine vermieten.
Damit halten sie den monatlichen Abtrag ihrer Finanzierung in Grenzen und sorgen schon mal für ihr Alter vor.
Das Dachgeschoss hat einen eigenen separaten Eingang.
Über die Aufteilung und Ausstattung der Räume kann noch mit entschieden werden.

Rendite:
Kalt-Miete aktuell für eine Wohnung 807,00€ monatlich
Kalt-Miete für die 2.Wohnung, weitere 3 Zimmer ebenfalls ca. 800,00€ monatlich.
Egal wie sie sich entscheiden, hier stimmt die Rendite noch.

Verkaufsgrund:
Die Wohnung wird aus Altersgründen verkauft.
Der Ausbau ist geplant aber nicht Voraussetzung für den Verkauf der Wohnung.
Der Ausbau kann auch in eigener Regie übernommen werden.

Lage:
28201 Bremen Neustadt - Südstadt
Theodor-Storm-Straße 2, Ecke Meyerstraße
Die Wohnung liegt im 4. Stock

Allgemeines:
Der Kaufpreis ist Courtage frei. Keine zusätzliche Maklergebühr.
Eine Besichtigung der Wohnung kann kurzfristig vereinbart werden.
Der Energieausweis ist beantragt und liegt zur ersten Besichtigung vor.
Heizungsart: Zentralheizung, Wesentliche Energieträger: Öl
Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Die Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Eine Garantie bzw. Gewährleistung dafür übernehmen wir nicht.