3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.000
Wohnungstyp: Etagenwohnung
Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
WOHNUNG ZU VERKAUFEN OHNE PROVISION/OHNE MAKLER
Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich zwischen
dem “Schieferbuckel“ jedoch oberhalb des ehemaligen "Altenhof" der historischen Arbeitersiedlung Gmindersdorf der das architektonische Markenzeichen der Siedlung ist. Zahlreiche Gärten und Grünflächen verleihen Gmindersdorf einen kleinstädtischen Charakter.
Anliegerstraße/Sackgasse in begehrter Wohnlage im Grünen, jedoch Zentral sowie Fußläufig alles gut erreichbar,sowie gute und schnelle Anbindung auf die B28 nach Tübingen und B27 nach Stuttgart.
Objektbeschreibung:
3 1/2 Zi.-ETW mit Südwest-Balkon und Blick ins Grüne, Baujahr 1972, 1.OG ca.85m² Wohnfläche + Kellerraum und Abstellraum, 1 Garage + Stellplatz vor der Garage. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage Baujahr 1972, bestehend aus 2 Gebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen + 6Garagen +8 Außenstellplätze. Die WEG besteht aus 12 Wohneinheiten. Gebäudenutzfläche 1079m²
Einteilung:
-Eingang Diele ca. 3,07m²,
-Küche ca. 7,09m², (inkl.Einbauküche)
-Gäste WC ca. 1,86m², (mit Fenster)
-Wohnen ca. 30,86m²,
-Kind ca. 12,57m²,
-Schlafen ca.16,08m²,
-Flur ca. 2.42m²,
-Bad ca. 5,89m², (mit Fenster)
-Balkon ca. 7,10m²,
-Abstellraum ca. 1,59m² Zugang über den Balkon + Kellerraum ca. 6,34m²
-Gemeinschafts Waschküche + Trockenraum ca. 22,5m²
-inkl.Garage ca. 15,43m² (mit Fenster)
Gesamtwohnfläche ca. 84,93m²
(Balkon wurden zu 1/2 auf die Wohnfläche angerechnet, Keller wurde nicht in die Wohnfläche angerechnet.
Nebenkosten/Hausgeld monatlich:
EUR 345,- für die Wohnung und EUR 15,- für die Garage, gemäß Wirtschaftsplan
Modernisierungsmaßnahmen:
Die Wohnung wurde 2003 komplett entkernt und neu saniert, Wand/Boden und Deckenbelag sowie Elektrik wurde erneuert. Bad mit Badewanne und
Dusche und Gäste WC neu gefliest
mit Unterputzspülkästen und Wasserleitungen erneuert. Wohn und Schlafräume sind mit Kanadischem Echtholzparkett belegt. Küche-/Bad-/WC-/Flur-Diele sind gefliest.
Mai 2006 Balkonsanierung (Beton und Fliesenbelag erneut)
2008 Haus A Flachdachsanierung
2009 Haus B Flachdachsanierung
Wohnungseingangstüre :
Mai 2018 erneuert
Fenster:
Januar 2018 Holz-Alu Fenster
Heizung:
Bj. 2000
Fassade:
2018 neu gestrichen ohne Dämmung
Wärmeerzeuger/Heizung Baujahr 2000
Baujahr: Gebäude 1972,
Betzingen weist ein umfassendes Einzelhandels- und Dienstleistungsspektrum auf.
Die Infrastruktur ist vergleichsweise hervorragend, vom Hallenbad über viele Fachärzte bis zum Seniorenzentrum gibt es nahezu alles am Ort; selbst das Gesundheitszentrum der Volkshochschule Reutlingen, sowie Kindergärten und Schulen befinden sich in Betzingen.
Was Betzingen zudem auszeichnet, ist das sogenannte „bürgerschaftliche Engagement“.
Das Angebot der insgesamt 22 Betzinger Vereine
ist geradezu überwältigend. All dies macht Betzingen zu einem lebendigen Stadtbezirk mit hoher Lebensqualität.
Bitte keine Makleranfragen!
Anfragen gerne telefonisch oder schriftlich per
Email.
