2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €516.390 120 m²
Erich-Köhn-Straße 43, 04177 Leipzig
bisheriger Preis €506.310

VERKAUSSTART: Familienfreundlicher Neubau in Lindenau, nähe Nathanaelkirche.

Mitten im beliebten Kiez wird dieses familienfreundliche Neubau-Projekt mit nur acht Wohnungen errichtet. Dabei entstehen Wohnungsgrößen zwischen 108 und 171 Quadratmetern, verteilt auf 3 bis 5 Zimmer. Jede Wohneinheit verfügt über einen sonnigen Süd-Balkon bzw. eine Süd-Terrasse oder -Loggia mit Blick in den grünen Innenhof. Natürlich gibt es Fußbodenheizung, Echtholzparkett, moderne Design-Bäder und elektrische Verschattungsmöglichkeiten. Geplant sind unter anderem zwei Maisonette-Wohnungen, barrierefreie Wohneinheiten sowie ein Penthouse mit riesigem Dachgarten und Dachterrasse. Im Erdgeschossbereich des Hauses stehen sechs Garagenstellplätze und im Hof zwei Außenstellplätze zur Verfügung. Statt Kellerräume wird es Abstellräume im Erdgeschoss geben. Sie werden begeistert sein!

Ein Stellplatz in der Hausgarage kann für 18.000 Euro und ein Außenstellplatz für 8.000 Euro erworben werden.

Momentan sind wir noch flexibel in der Planung und können auf Ihre individuellen Wünsche eingehen.

Der frühe Vogel fängt den Wurm - nutzen Sie die Gelegenheit und melden Sie sich bei uns für mehr Informationen bzw. für einen Beratungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
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Energieausweisdaten:
Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Maklerprovision:
Hierbei handelt es sich um ein provisionsfreies Angebot.

Sie sehen Bilder der Umgebung und Referenzen des Bauherren sowie Unverbindliche Visualisierungen.

Preisinformation:
1 Garagenstellplatz

Erfahren. Ehrlich. Echt.

Dima Immobilien präsentiert Ihnen seit 1995 mit viel Leidenschaft die schönsten Immobilien Leipzigs - zum Kauf und zur Miete.

Ihnen steht ein erfahrenes Team beratend zur Seite und begleitet Sie erfolgreich auf Ihrem Weg zur Traumimmobilie. Durch unser sehr gutes und umfangreiches Netzwerk aus Investoren, Architekten, Gutachtern, Notaren und Banken haben wir die Möglichkeit, Sie individuell, kompetent und vor allem ehrlich zu beraten.

Lassen Sie sich von unserer Begeisterung für wunderschöne Immobilien anstecken und inspirieren. Rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in der Fregestraße 6, 04105 Leipzig. Außerdem ist für Sie unser Dima City Shop, seit Juni 2018 in der Messehofpassage (Zugang Petersstr. 15), geöffnet.

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Stichworte:
Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 5 Etagen

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums und lässt sich in die drei Teile Altlindenau, Lindenau und Neulindenau gliedern. Altlindenau grenzt im Osten an Neulindenau und erstreckt sich bis zum Elsterflutbecken. Damit schließt es auch einen Teil des Leipziger Auenwaldes ein und grenzt im Süden an den Palmengarten an. Der Lindenauer Markt gilt als Zentrum von Altlindenau und beherbergt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie wöchentliche Markttage.

Auch die Kulturszene ist hier sehr vielfältig. Lindenau hat fünf Theaterspielstätten: die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, das Kabarett Leipziger Brettl, das Leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten - hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet. Das kulturelle Bürgerfest "Westpaket" lockt mehrmals im Jahr viele Leipziger in diesen Stadtteil. Wie lebhaft Lindenau ist, beweisen die wöchentlichen Veranstaltungen, Lesungen und Ausstellungen im Tapetenwerk, im Kunstkraftwerk und in der Baumwollspinnerei.

Dieser urbane Stadtteil ist geprägt von reichhaltiger Gründerzeit-Bebauung und alten Industriebaudenkmälern. In Lindenau gibt es ein Krankenhaus, viele Schulen und großzügige Parkanlagen. Insbesondere für Studenten und junge Familien ist diese Wohnlage sehr interessant.

- Nähe zum Zentrum: ca. 4 km
- ÖPNV: Straßenbahnlinien 3, 7, 8, 14 und 15, S-Bahn, verschiedene Buslinien
- Kitas und Schulen: u. a. 21 Kindertagesstätten, 3 Grundschulen, 1 Gymnasium, 2 Oberschulen und 3 Berufsschulen