3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €139.694 85 m²
04279 Leipzig

Zum Verkauf steht eine gut gepflegte 3-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung in einer 2013 absolut hochwertig sanierten Wohnanlage im Süden Leipzigs.

Die Wohnung ist klassisch geschnitten, so dass vom zentralen Flur aus das Schlaf- und Kinderzimmer, das große Wohnzimmer sowie Badezimmer und WC zu begehen sind.
Das Wohnzimmer beinhaltet neben der offenen Küche mit Fliesenspiegel auch einen Zugang zum Balkon/Loggia. Dieser besitzt eine eigene abschließbare Kammer.
Das geflieste Badezimmer mit Handtuchheizkörper verfügt neben der Badewanne und den zwei Waschbecken ebenso über ein Fenster, wie auch das WC mit Waschmaschinenanschluss.

In sämtlichen Wohnräumen ist hochwertiges Parkett ausgelegt.
Eine videobasierte Gegensprechanlage, Deckenspots im Flur und moderne Isolierglasfenster sind nur einige Beispiele des hochwertigen Sanierungsstandes.

Seit 2014 ist die Wohnung durchgehend vermietet. Die hieraus resultierenden Mieteinnahmen fließen in einen Mietpool.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 6.540,00 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.

Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2013

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Leipziger Südosten in dem beliebten Stadtteil Lößnig am Rande der Leipziger Märchenwiese.
Der Ortsteil Lößnig umfasst den größten Teil der Gemarkung Lößnig (mit dem alten Ortskern von Lößnig, der Gartenstadt Alt-Lößnig und dem Rundling) sowie kleine Teile der Gemarkungen Connewitz und Dölitz und liegt etwa 4 km in südöstlicher Richtung vom Stadtzentrum Leipzigs entfernt. Dieses begehrte Wohngebiet grenzt an das Leipziger Stadtzentrum, die Stadtteile Connewitz, Dölitz-Dösen und Marienbrunn an.
Durch seine Nähe zu vielen städtischen Parks und Grünflächen bietet der Standort eine Menge an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Ein weiterer Pluspunkt sind die im Süden von Leipzig entstandenen Seenlandschaften und der damit verbundene hohe Erholungswert dieses Wohnstandortes.
Die Umgebungsbebauung ist vor allem durch eine Vielzahl von Einfamilienhäusern in der Siedlung Märchenweise gekennzeichnet - aber auch sanierte und modernisierte Mehrfamilienhäuser stehen für Lößnig.
Den Stadtteil kennzeichnet eine super Infrastruktur. In unmittelbarerer Nähe befinden sich alle Bereiche des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmärkte und kleine Geschäfte, Arztpraxen, Schulen und Kindergärten. Öffentliche Verkehrsmittel wie Straßenbahn und Bus sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen.