Haus zu vermieten €1.175 96 m²
22846 Norderstedt - Garstedt

Ein Haus in ruhiger und zentraler Traumlage! Die klassische Raumaufteilung 4 Zimmer + wohnlich ausgebautem Dachstudio) wird jede Familie begeistern! Der nicht einsehbare Garten ist rundherum mit Hecken und Sträuchern eingefriedet. Direkt vor dem Haus befindet sich der Aussenstellplatz auf dem Grundstück.

Erdgeschoss: - Wohnzimmer mit Stäbchen-Parkett, Kamin und Zugang zur großen sonnigen Terrasse und zum Garten (westliche Ausrichtung) - Essbereich - Funktionale Einbauküche mit Backofen, Kühlschrank - Diele mit Garderobennische, Gäste-WC mit Fenster Dachgeschoss: - 3 individuell nutzbare Zimmer mit schönen Gauben, Teppichboden - Badezimmer (creme-farbene/weiße Fliesen) mit Badewanne, separater Dusche, Wandheizung und Fenster, sowie Fußbodenbegleitheizung. Studio - Das ausgebaute Dachstudio (Grundfläche ca. 27 m²) ist bis in die Dachspitze offen und eignet sich hervorragend als Büro-/Gäste- oder zusätzliches Schlafzimmer. Im Vollkeller (ca. 48 m² Nutzfläche) mit Außenzugang befindet sich, neben den üblichen Nutzräumen, auch ein großer Hobbykeller. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Dieses schöne Mittelreihenhaus liegt in einer kleinen Anwohnerstraße umgeben von zahlreichen Grünanlagen. Einfamilienhäuser in schönem Rotklinker und hübsche Gärten prägen das Straßenbild. Die Lage ist ruhig und besonders bei Familien beliebt. Der nördliche Teil von Garstedt liegt unweit von Norderstedts Mitte: hier befinden sich die Moorbek-Passage mit zahlreichen Läden und Geschäften, die U-Bahn „U1“ für die direkte Anbindung in die Hamburg-City (in knapp 10 Minuten Fußweg erreichbar) mit Übergang zur AKN und zum Busbahnhof, verschiedene Ärzte-Häuser, das Kino „Spektrum“ sowie das kulturelle Veranstaltungscenter „TriBühne“ befinden sich hier rund um das Rathaus. Norderstedt hat viel zu bieten! Sämtliche Schulformen, klasse Infrastruktur, Parks und Grünanlagen (Stadtpark), das beliebte Einkaufszentrum „Herold-Center“ mit einem bunten Mix an Geschäften und das bekannte Schwimmbad „Arriba“. Die BAB 7/Auffahrt Schnelsen-Nord (8 Min.), der Flughafen Fuhlsbüttel (10 Min.) und die Hamburger City (20 Min.) sind auch bestens mit dem PKW erreichbar. Die nächste Bushaltestelle ist in ca. 7 Minuten fußläufig zu erreichen (193, fährt bis Langenhorn-Markt).

Mietvertrag: Es wird ein Staffelmietvertrag (2 Staffeln, 2020 und 2022 um jeweils € 30,00) vereinbart mit einer Mindestmietzeit von 3 Jahren.