5-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.619 172 m²
Ladenbergstr. 7, 14195 Berlin, Dahlem (Zehlendorf)

Im ruhigen, grünen Dahlemer Villenviertel an der Grenze zu Lichterfelde-West liegt diese schöne Mehrfamilien-Villa der vorletzten Jahrhundertwende. Das Grundstück ist von einem Gartenstreifen umsäumt. Der Eingang erfolgt über ein ansprechendes, lichtes Foyer mit großzügigem Treppenhaus und Aufzug. Die Wohnung im 1. OG besitzt edlen Altbaucharakter, welcher dank sorgfältiger Modernisierung mit zeitgemäßem Wohnkomfort verbunden wird. Hohe Decken, Parkettböden, massive Schiebetüren und Kassettentüren mit kunstvoller alter Bleiverglasung sowie originale Messingbeschläge schaffen schönste Altbau-Wohnatmosphäre. Zwei Balkone und ein Erker erlauben Ausblicke in die grüne Umgebung. Die beiden Tageslicht-Bäder sind vollständig erneuert und hochwertig ausgestattet. Alle Zimmer sind gut belichtet und lassen sich separat vom Flur aus betreten. Die vorderen Zimmer lassen sich durch die großen Holz-Schiebtüren zu einer beeindruckenden Raumflucht verbinden.

Die Wohnung steht zum Erstbezug nach umfassender Modernisierung zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung umfasst: - abgeschliffene sowie neu verlegte Parkettböden - zwei Balkone mit Grünblick - Wände gespachtelt und weiß gestrichen - Deckenhöhe von über 3 Metern - neue moderne Elektrik - Holz-Doppelkastenfenster, abgeschliffen und lackiert - Holz-Kassettentüren, abgeschliffen und lackiert, mit Bleiglas-Intarsien - massive Schiebetüren - zwei moderne Tageslicht-Bäder mit Fußbodenheizung, Duschen und Badewanne, wandhängenden Objekten, handtuchtrocknenden Heizkörpern - Deckendownlights in Bädern und Flur - Hauswirtschaftskammer mit WM-Anschluss - abschließbare Abstellkammer - Gegensprechanlage - Mieterkeller Eine neue hochwertige Einbauküche kann auf Wunsch vom Vermieter gestellt und eingebaut werden. Die monatliche Nettomiete würde sich dann um 150 Euro erhöhen.

Trotz ruhiger und grüner Lage ist die Verkehrsanbindung sehr gut und der Weg in die City nicht weit. Fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten liegen in der nahe gelegenen Drakestraße am S-Bhf. Lichterfelde-West. Zur Freien Universität Berlin oder zum Botanischen Garten sind es ca. 10 Minuten zu Fuß. Im nahen Steglitz liegt die Schloßstraße, die große Einkaufsmeile im Berliner Südwesten mit einer reichen Auswahl an Shoppingmöglichkeiten und gastronomischen Angeboten. In der Nähe der Schloßstraße befindet sich auch der nächstgelegene Anschluss an die Berliner Stadtautobahn.

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