2-Zimmer Wohnung zu vermieten €680 62 m²
Braunstrasse 43, 50933 Köln, Braunsfeld

Diese freundliche, gepflegte Gartenwohnung besticht durch eine gehobene Innenausstattung mit Echtholzparkett und großen Fenstern. Zu dem Apartment zählen ein Wohn-/Eßzimmer, ein Schlafzimmer, ein Duschbad mit schöner Kabine und Fenster, ein zusätzlicher Abstellraum direkt an der Wohnung und ein weiterer Raum im Keller. Als Gemeinschaftsraum gibt es noch einen Fahrradkeller. Die Wohnung befindet sich in einem 4-Parteienhaus und hat einen separaten Eingang, der auch den Zugang zum eigenen kleinen Garten ermöglicht, eine Hecke bietet Sichtschutz zur Straße. Die moderne Küche hat vanillefarbene, glänzende Fronten, Heißluft-Einbauherd, Kühlschrank mit 4-Sterne Kühlfach und diverse Schränke. Die Garage muß mit der Wohnung gemietet werden, kann aber vom Mieter untervermietet werden, was bei dem hier geforderten Mietzins einen kleinen Zugewinn ermöglicht.

Einbauküche, Echtholzparkett, Garten mit befestigter Terasse, Zusätzlicher Stauraum

Die Wohnung liegt in einer Seitenstraße direkt am Stadtwald. Zur Aachener Straße mit ihrer ganzen Infrastruktur sind es nur wenige hundert Meter. Der Garten kann als Terasse oder Liegewiese genutzt werden oder halt nur zum Wäschetrocknen. Er ist nur von dieser Wohnung aus zu erreichen und zu nutzen. Einfache Gartenarbeiten, z.B. Heckenschnitt, werden vom Hausmeister ausgeführt.

Die übrigen drei Wohneinheiten sind 180 -200 m² groß und werden von den Eigentümern bewohnt. Die Hausgemeinschaft ist sehr angenehm, aber da die zu vermietende Wohnung einen separaten Eingang hat, wohnt man quasi allein. Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut, der z.B auch für den Winterdienst sorgt. Die Wohnung muß durch den einziehenden Mieter renoviert werden.