3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000 75 m²
14199 Berlin

Hohenzollerndamm
Die angebotene Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadteil Schmargendorf, am Hohenzollerndamm.
Das Haus wurde 1928 errichtet.
Die Heizungsanlage wurde 2018 auf eine Gaszentralheizung umgestellt.
Die Warmwasserversorgung in Küche und Badezimmer erfolgt durch einen elektrischen Durchlauferhitzer.
Somit ist der Energieausweis auch nicht mehr ganz aktuell.

Alle Räume und der Balkon sind zur Südseite ausgerichtet.
Die Wohnung ist auf Grund der Ausrichtung und der Lage im 3. Obergeschoß wirklich hell und Lichtdurchflutet.

Sie erwartet eine sehr gepflegte, schöne Wohnung.
Das Badezimmer und die Küche sind ist gefliest, alle anderen Räume haben einen Laminatboden.

Das Schlafzimmerfenster kann mit einem elektrischen Rollladen bei Bedarf verdunkelt werden.
Im Schlafzimmer und im Wohnzimmer sorgen an den Decken installierte Klimageräte selbst im Hochsommer für ein angenehmes kühles Raumklima.

Bei Bedarf können auch zwei Garagenmietverträge auf dem fast parkartigen, sehr großzügigen Innenhof, der mit einem elektrischen Tor gesichert ist, übernommen werden.
Die Miete für die Garagen belaufen sich auf ca. 90 € pro Monat ja Garage.

Auf Wunsch kann auch eine Übernahme der Wohnung im Möblierten oder Teilmöblierten Zustand mit dem Verkäufer, gegen Aufpreis verhandelt werden

Auf dem Innenhof befindet sich auch ein sauberer und ruhiger Kinderspielplatz.

Käuferprovision: 7,14% inkl. 19% Mwst. vom Kaufpreis
Alle Angaben im Exposé sind vom Eigentümer und ich habe sie nicht selbst überprüft.

Stichworte:
Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 75,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Kellerfläche: 10,00 m², 4 Etagen, Wohnungsnr.: 48

Die schöne Wohnung liegt am Hohenzollerndamm, zwischen Roseneck und Kudamm.
Der Grunewald befindet sich ganz in der Nähe

Die Verkehrsanbindung ist optimal.
Der Bus 115 mit Anschluss an den U-Bahnhof Fehrbelliner Platz Linie U2, U3, U7 ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar.
Den S-Bahnhof Hohenzollerndamm Ringbahn erreichen Sie in 5 Minuten zu Fuß.

Der Anschluß an die A 100 ist nur wenige Minuten entfernt.
Von hier aus erreichen Sie auch die Flughäfen Berlin-Tegel und Schönefeld.

Bis zum Kudamm sind es mit dem Auto ca. 5 Minuten Fahrzeit.

Zur FU und zur TU ist es ebenfalls nicht weit.

Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.