3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €70.000 77 m²
66849 Landstuhl

Eine gute Gelegenheit zur Kapitalanlage ermöglicht Ihnen diese 3-Zimmer-Wohnung in Landstuhl. Ein gepflegter Zustand und eine ansehnliche Wohngegend können hierfür bürgen! Die Wohnung erwirtschaftet eine potenzielle Jahresnettokaltmiete von ca. 5.064 € (die Warmmiete beträgt 687 €/Monat). Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 265 €. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines 1847 erbauten und 2001 kernsanierten Mehrparteienhauses mit 7 Wohnungen. Auf 3 Zimmern bietet die oben genannte Wohnung eine Wohnfläche von ca. 78 m². Sie befindet sich ferner in einem gepflegten Zustand. Am Gebäude wurde 2017 die Fassade saniert und die Haustüre erneuert, außerdem wurden auch die Klappläden im Jahr 2019 erneuert. Die Temperatur regelt eine Gas-Zentralheizung. Sie finden in der Wohnung ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer vor. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster, und ist mit einer Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet. Hier befindet sich auch ein Waschmaschinenanschluss. Schließlich gehört zu diesem Angebot noch ein Hausreinigungsservice, der für das Treppenhaus zuständig ist. Der Energieausweis ist nicht erforderlich, da das Gebäude unter Denkmalschutz steht. Objektnr.: 15662

+ Potenzielle Jahresnettokaltmiete: ca. 5.064 € + Gepflegter Zustand + Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne + Denkmalgeschützes Gebäude + Hausreinigungsservice

Das Wohnhaus befindet sich in einer schönen Wohngegend in Landstuhl im Landkreis Kaiserslautern in Rheinland-Pfalz. In der Umgebung der Immobilie finden Sie diverse Fachgeschäfte und Dienstleister wie Bankfilialen sowie gastronomische Einrichtungen. In ca. 12 Minuten zu Fuß erreichen Sie mehrere Supermärkte. Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen sind ebenfalls direkt vor Ort bzw. im nahen Umkreis ansässig, sodass auch Familien mit Kindern hier ein ideales Zuhause zum Leben und Wohlfühlen finden. Innerhalb von ca. 12 Minuten kann der Bahnhof Landstuhl zu Fuß erreicht werden. Dieser bietet eine Anbindung an den Regionalbahnverkehr und an die S-Bahn. Somit ist für eine gute Anbindung an die umliegenden Kommunen gesorgt. Schlendert man in Richtung des Bahnhofs, so kommt man an einigen Gastronomiebetrieben vorbei. Bestens angebunden an das Straßenverkehrsnetz sind Sie ebenfalls, da die Stadt in komfortabler Reichweite von den beiden Autobahnen 6 und 62 tangiert wird.

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