3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 90 m²
76337 Waldbronn-Busenbach

Die zum Verkauf stehende, sehr gepflegte und modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung, mit einer Wohnfläche von ca. 90,94 m², befindet sich im 1. Obergeschoss in einem im Jahre 1972 erbauten, gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 6 Wohneinheiten in ruhiger und zentraler Lage in Waldbronn-Busenbach. Über die Wohnungstür betritt man den Flur, von dem aus sich alle Räume separat verteilen. Hier wurde ein praktischer Einbauschrank integriert, der sich optimal als Garderobe eignet und zusätzlichen Stauraum bietet. Vom Flur aus rechts gelangt man in das separate Gäste-WC, das 2007 modernisiert wurde. Auf der linken Seite befindet sich der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit Ausgang zum schönen Südbalkon und Zugang zur separaten Küche. Die Küche ist zusätzlich auch über den Flur begehbar. Das modernisierte Badezimmer (inkl. Modernisierung Wasserleitungen, 2007) verfügt über eine Eckbadewanne, eine Dusche, ein Waschbecken und ein WC, sowie einen Handtuchheizkörper. Vervollständigt wird die Wohnung durch ein Kinderzimmer in angenehmer Größe und das Elternschlafzimmer. Die Wohnung ist sehr gepflegt und wurde vor einigen Jahren ausführlich modernisiert. Eine Garage und ein Kfz-Abstellplatz im Freien, sowie ein separater Kellerraum gehören zur Wohnung dazu, somit bleiben hier kaum Wohnwünsche offen. Der Eigentümergemeinschaft steht ein Waschraum mit eigenen Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner und ein Trockenraum zur Verfügung. Die monatliche Wohngeldvorauszahlung beträgt ca. 250,00 €. Die Wohnung wird derzeit vom Eigentümer bewohnt und kann nach Absprache ab November 2019 freigestellt werden.

Highlights: - großzügiger Wohn-/Essbereich mit ca. 33 m² und großem Südbalkon - elektr. Markise auf dem Balkon, funktioniert auf Wunsch auch mit Windwächter und Sonnensensor - Garage (Sektionaltor) per Funk auf Knopfdruck und Außenstellplatz vorhanden - Kabel-TV und SAT-TV vorhanden - Modernisierung 2007: Badezimmer, Gäste-WC, Eingangstür, alle Fenster, alle Böden (außer Küche), Zimmertüren - Sanierung 2008: Dach und Dachdämmung - Renovierung 2012: Hof - Modernisierung 2018: Heizung im Haus