3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €299.000 96 m²
Hier erwartet Sie ein wirklich außergewöhnliches Angebot. Es wird eine 3-Zimmer Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1966 verkauft. Zum Angebot gehören zwei Gartengrundstücke, eines davon an der Südseite von der Terrasse aus zugänglich und ein zweites Gartengrundstück an der Rückseite des Gebäudes. Dieses erreicht man entweder über die Waschküche und eine Außentreppe oder über einen Zugang neben dem Hauseingang.
Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 96,73 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
Alle Räumlichkeiten außer die Speisekammer sind über den Flur zu erreichen. Die Toilette ist vom Badezimmer getrennt und befindet sich im Eingangsbereich mit vorgelagerter Garderobe. Im Tageslichtbad wurde 2011 eine bodentiefe Dusche eingebaut. Die großzügige Wohnküche mit angrenzender Speisekammer (inkl. Fenster) ist mit einer Einbauküche ausgestattet und offeriert einen traumhaften Ausblick ins Grüne und auf den Kirschenbaum. In der Küche gibt es außerdem Platz für einen Essplatz, von hier aus wird der Kachelofen befeuert. Das Wohnzimmer bekommt durch mehrere Fensterflächen viel Licht, hier befindet sich der Kachelofen und es gibt Zugang zur teilüberdachten Süd-Terrasse mit Markise (2012) und direktem Gartenzugang. Zwei weitere Zimmer können als Schlafzimmer genutzt werden. Eines davon hat ebenso Terrassenzugang.
Die Küche, der Flur, das Wohn- und die Schlafzimmer sind mit Holzparkett ausgestattet. Bad, Toilette und die Speisekammer haben einen Fliesenboden.
Die Kunststofffenster wurden vor ca. 10 Jahren erneuert. Rollläden sind vorhanden. Die Fassade hat erst in diesem Jahr einen Neuanstrich erhalten. An der Öl-Zentralheizung wurde 2017 der Brenner ausgetauscht, der Öl-Tank hat ca. 4.900 Liter.
Die Haustüre sowie das Vordach wurden ebenso erneuert.
Das Angebot wird abgerundet durch eine Garage und einen Kellerraum im Untergeschoss.
Dieses Objekt wird von der Immobilien Merz GmbH im Alleinauftrag angeboten. 1. Maklerprovision Bis zum Erwerb einer Immobilie arbeitet der Makler für den Kunden kostenfrei. Erst mit notariellem Kaufvertragsabschluss schuldet der Kunde dem Makler für den Nachweis bzw. die Vermittlung eine Maklerprovision in Höhe von 4,97 % inkl. 19% MwSt. aus dem wirtschaftlichen Gesamtkaufpreis. Dem Abschluss eines Kaufvertrages steht jeder andere Erwerb des wirtschaftlich Gewollten gleich wie z.B. Zuschlag in der Versteigerung, Erwerb eines Gesellschaftsanteils, etc. Der Makler wird in der Regel auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. 2. Angebote Alle Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich. Die Objektbezogenheit Angaben beruhen auf Informationen, die dem Makler vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Trotz sorgfältiger Aufbereitung der Unterlagen kann der Makler für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben des Verkäufers/Vermieters keine Gewähr übernehmen. 3. Vorkenntnis Weist der Makler ein Objekt nach, das dem Kunden bereits bekannt ist, ist dieser verpflichtet, den Makler unverzüglich schriftlich darauf hinzuweisen und die Vorkenntnis auf Verlangen des Maklers anhand von Dokumenten zu belegen. 4. Weitergabeverbot Sämtliche Informationen des Maklers über das Objekt, die er im Rahmen seiner Tätigkeit erbringt, sind ausschließlich für den Kunden bestimmt und dürfen nicht an Dritte weitergegeben werden. Verstößt der Kunde gegen dieses Weitergabeverbot und schließt der Dritte oder eine andere Person, an die der Dritte seinerseits die Informationen weitergegeben hat, den Hauptvertrag ab, so schuldet der Kunde Schadensersatz in Höhe der Maklerprovision zzgl. 19% MwSt. 5. Haftung Der Makler und seine Mitarbeiter haften unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie für die Verletzung von Leben, Leib oder Gesundheit. Bei leicht fahrlässiger Verletzung einer Hauptpflicht ist die Haftung des Maklers der Höhe nach begrenzt auf vorhersehbare und typische Schäden. 6. Datenschutz Der Kunde willigt ein, dass der Makler Daten, die sich aus diesem Vertrag oder der Vertragsdurchführung ergeben, erhebt, verarbeitet, nutzt und diese im erforderlichen Umfange an Dritte übermittelt. 7. Urheber- und Leistungsschutzrechte Veröffentlichten Inhalte, insbesondere Texte, Bilder, Objektfotografien und Grafiken, unterliegen dem deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht. Jede vom deutschen Urheber- und Leistungsschutzrecht nicht zugelassene Verwertung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung des Anbieters oder jeweiligen Rechteinhabers. Dies gilt insbesondere für Vervielfältigung, Bearbeitung, Übersetzung, Einspeicherung, Verarbeitung bzw. Wiedergabe von Inhalten in Datenbanken oder anderen elektronischen Medien und Systemen. Inhalte und Rechte Dritter sind dabei als solche gekennzeichnet. Die unerlaubte Vervielfältigung oder Weitergabe einzelner Inhalte, Objektbilder oder kompletter Seiten ist nicht gestattet und strafbar. Die Darstellung dieser Website in fremden Frames ist nur mit schriftlicher Erlaubnis zulässig.
Stichworte:
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen
Die Gemeinde Neustetten ist in der näheren Umgebung auch als Stäble bekannt. Sie besteht aus den Ortsteilen Remmingsheim, Nellingsheim und Wolfenhausen. Neustetten liegt im westlichen Zipfel des Landkreises Tübingen und grenzt an die Nachbargemeinden Rottenburg am Neckar und Bondorf an.
Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Ortsteil Remmingsheim. Remmingsheim liegt verkehrsgünstig in unmittelbarer Nähe zur B14 (Stuttgart - Horb) und zur Autobahn A 81 Anschlussstelle Rottenburg (Stuttgart - Singen).
Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren stetig weiterentwickelt und die Infrastruktur ausgebaut. Neben einer Arztpraxis und Apotheke finden Sie auch einen Lebensmittelmarkt mit Bäcker, Metzger und vieles mehr. Im Ort befindet sich eine Grundschule und ein Kindergarten.
