3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000 86 m²
Clara-Zetkin-Str. 109, 99099 Erfurt

Diese sanierte Erdgeschosswohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Erfurt-Süd, Stadtteil Daberstedt, welcher eine optimale Infrastruktur bietet. Im Radius von ein paar Gehminuten erreichen Sie den Steigerwald, die Erfurter Innenstadt, den Hauptbahnhof, unterschiedliche Schulformen, Ärzte und verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die nächste Straßenbahnhaltestelle ist drei Minuten Fußweg von Ihrem neuen Zuhause entfernt. Neben diesen Vorzügen finden Sie dort eine ausgesprochen günstige Verkehrsanbindung zu den Bundesstraßen und zu den Autobahnen A4 sowie A71. Das um 1912 errichtete Objekt wurde 1992 - 1994 saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Diese großzügig aufgeteilte Eigentumswohnung mit ca. 86 m² verfügt über drei Zimmer ein modernes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, eine Küche und ein separates WC. Die Fußböden wurden 2017 mit neuem Laminat und Design-Vinyl-Belag ausgestattet. Ebenso wurden das Badezimmer und das separate WC im Jahr 2017 modern gefliest. Von einem der drei Zimmer ist der zur Straße zugewandte Balkon zu erreichen. Der Gartenbereich wird derzeit von allen Bewohnern des Hauses genutzt. Außerdem stehen ein gemeinschaftlicher Fahrradraum und eigener großer Kellerraum zur Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist vermietet und erbringt eine monatliche Kaltmiete von 650 Euro.

Courtage

Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Engel & Völkers Büro Erfurt und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Wir stehen Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt und zum Eigentümer sowie für Besichtigungen gern zur Verfügung.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Thüringen

Clara-Zetkin-Straße 109
99099 Erfurt