3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €460.000 122 m²
64546 Mörfelden-Walldorf
bisheriger Preis €525.000

NEUBAU fertig gestellt! Diese, faszinierende und hochwertige, 3 Zimmer-Dachgeschoßwohnung befindet sich im 2. Obergeschoß eines eleganten Mehrfamilienhauses mit nur 3 Wohneinheiten in begehrter Lage von Mörfelden-Walldorf. Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie verzaubern. Hier können Sie sich Ihren Traum vom individuellen Wohnen verwirklichen. Durch die großen, dreifach verglasten Fensterflächen kommt viel Licht in alle Räume und verleiht dieser Immobilie ein angenehmes Wohnambiente. Sie betreten diesen Wohngenuss über eine ansprechende Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC. Das Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche und Ausgang auf die Sonnenloggia. Hier können Sie ihre Freizeit ungestört genießen. Weiterhin stehen Ihnen 2 Schlafzimmer und ein geräumiges Tageslichtbad zur Verfügung. Zwei KFZ-Stellplätze welche für EUR 20.000, -- Aufpreis zu erwerben sind, und ein Kellerabteil runden dieses nicht alltägliche Angebot positiv ab. Wann möchten Sie sich vom Charme dieser schönen Neubau-Wohnung überzeugen? Gerne stellen wir Ihnen dieses Wohnjuwel im Zuge einer persönlichen Besichtigung vor. Ihr Team von Exklusiv-Immobilien freut sich auf Ihren Anruf!
Aktueller Energieausweis liegt uns zurzeit nicht vor - wurde beantragt.

Dem Käufer wird bei Kaufvertragsabschluss eine Maklerprovision in Höhe 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer auf den effektiven Kaufpreis berechnet. Unsere Angebote sind freibleibend. Zwischenverkauf, Irrtum und Auslassungen bleiben vorbehalten. Für die vom Eigentümer stammenden Objektdaten kann keine Haftung hinsichtlich des Zustandes, der Größe und Beschaffenheit übernommen werden. Mit ihrer Immobilienanfrage erklären Sie sich als Interessent einverstanden, dass Exklusiv-Immobilien Ihre Kontaktdaten erfasst und Sie bzgl. weiterer Angebote telefonisch, schriftlich oder per E-Mail kontaktiert und informiert. Geldwäschegesetz (GwG): Gemäß § 2 Absatz 1 Nr. 10 GwG ist unser Immobilienvertriebsbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen. Zu diesem Zweck bitten wir Sie um Verständnis, dass wir Ihre persönlichen Daten (Name, Anschrift, Geburtsdatum, Geburtsort und Nationalität) vor Anbahnung einer Geschäftsbeziehung zu erheben haben. Dies erfolgt mittels einer Kopie Ihres Personalausweises. Bei Firmen und juristischen Person ist ein aktueller Handelsregisterauszug notwendig.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung.

Bauphase:
Erstbezug

Die Stadt Mörfelden-Walldorf liegt in der Untermainebene im Rhein-Main-Gebiet, im Dreieck zwischen den südhessischen Großstädten Frankfurt am Main, Darmstadt und Wiesbaden und südlich des Frankfurter Flughafens. Die Stadtkerne von Walldorf im Norden und Mörfelden im Süden sind rund 3,8 Kilometer voneinander entfernt. Zwischen beiden Stadtteilen liegt noch immer eine unbebaute Freifläche von bis zu 1,5 Kilometer, nur unterbrochen durch eine Baum- und eine Gesamtschule. Im Westen hat das Stadtgebiet Anteil an dem ausgedehnten Naturschutzgebiet Mönchbruch. Östlich von Mörfelden, an der A 5, liegt mit dem Oberwaldberg (145 m), der aus einer ehemaligen Mülldeponie entstanden ist, der höchste Punkt im Kreis Groß-Gerau.