Haus zum Verkauf €90.000
Ausstattung: Balkon, Terrasse, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung
Zurück zur Natur! Traumlage im Wald!
Lagebeschreibung:
In Mitten der schönen Oberlausitz gelegen, gliedert sich der Ort Schönbach in das weitläufige Tal des Naturschutzgebietes "Oberlausitzer Bergland" ein. Seit 1972 staatlich anerkannter Erholungsort, befindet er sich nur 8 km von der ehemaligen Großen Kreisstadt Löbau, sowie nur 9 km von der Gemeinde Ebersbach-Neugersdorf entfernt. Auch die Staatsstraße 148, sowie die Bundesstraße 178/178N sind in nur wenigen Fahrminuten über die angrenzenden Ortschaften bequem zu erreichen. Sehenswert sind vor allem die zahlreichen Umgebindehäuser, die Kirche mit ihrem Bronzeglockengeläut, das strohgedeckte Umgebindehaus im Niederdorf oder auch der stillgelegte Steinbruch. Die zahlreichen Unterhaltungsmöglichkeiten des Ortes wie beispielsweise der ortseigne Karnevalsverein, der Fußballverein oder die zahlreich stattfindenden Festlichkeiten bieten ausreichend Beschäftigungsmöglichkeiten für Jung und Alt. Nicht nur die wundervolle Umgebung lädt zu ausgiebigen Wander und Radtouren ein, auch das Objekt selbst befindet sich in absoluter Ruhe der Natur, in einem Waldstück zwischen den Ortschaften Schönbach und Lawalde. Erreicht werden kann das Objekt über die Gemeinde Lawalde. In nur wenigen Minuten sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Fleischer, Bäcker, ein Kiosk und der Kindergarten, sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr im Ort selbst, sowie auch in den umliegenden Orten zu erreichen.
Objektbeschreibung:
Etwa in den 1960er Jahren als Massivhaus erbaut, präsentiert sich dieses Objekt mit nun mehr 2 Etagen in absoluter Traumlage inmitten eines Waldes zwischen den Gemeinden Schönbach und Lawalde. Umgeben von der idyllischen Ruhe der Natur, sowie wohnwirtschaftlicher und kleingärtnerischer Bebauung, gliedert sich das Objekt mit rund 1.540 m² Grundstücksfläche, massiven Erdgeschoss und einem Aufbau aus Holzständerbauweise in die Umgebung ein. Nicht nur der 2012 errichtete Holzständeraufbau mit Flachdach, auch das Objekt selbst wurde bereits zahlreichen Sanierungs- bzw. Modernisierungsmaßnahmen unterzogen. So erfolgte in den Jahren 2011/2012 beispielsweise der Austausch der Fenster durch neue Kunststoffisolierverglasung. Weiterhin wurden im Jahr 2009 die Medien, wie Strom und Wasser erneuert. Auch generelle Modernisierungsmaßnahmen und Grundrissveränderungen fanden fortlaufend in dem Zeitraum zwischen 2012 - 2019 statt. Dahingehend wurde nicht nur ein Durchbruch, sondern ebenso ein Kamin inklusive Erneuerung des Schornsteins, sowie eine Modernisierung des Fußbodens vorgenommen. Auch das Grundstück selbst besticht nun mit einer 9 m² großen Terrasse, sowie einem neu erricheteten Carport. Vor allem Naturverliebte und Ruhesuchende kommen auf der als Erholungsfläche ausgewiesenen Liegenschaft ganz auf Ihre Kosten!
Ausstattung:
Nicht nur der Außenbereich besticht mit ausreichend Platz zur Selbstverwirklichung, auch die Immobilie selbst garantiert ca. 120 m² Wohn - und zusätzlich 50 m² Nutzfläche. Dahingehend befinden sich ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, die Küche, die Schlafstube und das Wohnzimmer im Erdgeschoss des Objektes. Über einen kleinen Zwischenflur gelangen Sie zur Wendeltreppe, welche nunmehr in den neuen Aufbau mit einem weiteren großen Raum und Balkon mit herrlichem Blick über das Grundstück führt. Ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihren Hausrat finden Sie im Kellergeschoss der Immobilie. Neben dem Bad mit Wanne, befindet sich hier ebenso die Festbrennstoffheizanlage. Die Abwasserentsorgung des Hauses wird derzeit dezentral mittels einer Grube, welche aller 2 Jahre geleert werden sollte, realisiert. Die Installation einer Biokleinkläranalge sollte nach Möglichkeit in Betracht gezogen werden. Besonders attraktiv: Auch die Möglichkeit zur Erweiterung der Aufstockung, sowie die Integration der weiterer Wohnräume (Vorbehaltlich der Genehmigung durch die zuständigen Behörden) ist durchaus gegeben.
Sonstiges:
Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderung bleiben ausdrücklich vorbehalten. Der genaue Preis und die Nebenkosten können variieren. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Auch im Falle einer Finanzierung können wir Ihnen behilflich sein, gern vereinbaren wir ein unverbindliches Gespräch bei unseren Experten. ## Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie bundesweit tätig. ## Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeiten zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
Käuferprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.
Daten:
Kaufpreis: 90.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 120m²
Grundstücksfläche: ca. 1540m²
Baujahr: 1960
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat
Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Wesentliche Energieträger: Kohle, Holz
Endenergiebedarf: 212,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel, Kohle
Anbieter-Objekt-ID: 43120102-02681
