Haus zum Verkauf €137.000
49751 Niedersachsen - Werpeloh

Schlagwörter: Garage, Grundstück

Gemütlicher Walmdachbungalow in Werpeloh!

Lagebeschreibung:
In einer ruhigen Wohnlage von Werpeloh steht dieser Walmdachbungalow auf einem schönen Grundstück. Das Wohngebiet ist nur unweit von einem großen Waldgebiet entfernt und lädt Sie schon jetzt zu erholsamen Spaziergängen ein. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergärten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote, Freibad sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich in Sögel und sind sehr schnell erreicht.

Objektbeschreibung:
Ein gemütlicher und optimal aufgeteilter Winkelwalmdachbungalow wird Ihnen hier angeboten. Diese Immobilie bietet Ihnen eine gute Wohnflächenaufteilung die sich in Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilt. Das schöne Grundstück bietet Ihnen viel Freiraum für Hobby und Freizeit. Hier werden Sie sich wohlfühlen. Der Grundriss teilt sich im Erdgeschoss in Wohn-/Esszimmer, Küche, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer und Diele auf. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zwei Kinderzimmer, Flur und WC. Die geschützte Terrasse ist vom Wohn-/Esszimmer zu erreichen und verspricht Ihnen schon jetzt einen Platz zum Entspannen.

Ausstattung:
Im gefliesten Badezimmer wird Ihnen eine Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper geboten. Das Wohn-/Esszimmer ist gemütlich aufgeteilt und verfügt über ein bodentiefes Fensterelement zur Terrasse. Diese Immobilie steht auf einem tollen Grundstück mit einem schönen Gartenbereich. Die Räume brauchen ein neues Gewand, das Lösungskonzept haben Sie sicherlich bei der persönlichen Besichtigung. Eine Garage bietet Platz und Raum für den PKW sowie für Gartenhelfer. Der Winkelwalmdachbungalow verfügt zudem über einen Teilkeller wo sich die Heizungsanlage und ein kleiner Abstellraum befinden.

Sonstiges:
Baujahr: 1972
Energiekennwert: 384,9 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: H

Eine Wohnflächenberechnung liegt nicht vor, die Wohnfläche ist grob überschlägig geschätzt.
Angaben zum Energieausweis:
Baujahr: 1972
Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 384,9 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse: H
Energieausweis gültig bis: 15.04.2029
Energieausweisdatum: 16.04.2019

Käuferprovision: 5,95 % inkl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 137.000,00 €
Zimmer: 5
Wohnfläche: ca. 122m²
Grundstücksfläche: ca. 788m²
Baujahr: 1972
Verfügbar ab: nach Vereinbarung


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1972
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergiebedarf: 384,9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2398