Haus zum Verkauf €189.000
54584 Rheinland-Pfalz - Feusdorf

Ausstattung: Balkon

Gepflegtes 1 bis 2-Fam.-Wohnhaus in herrlicher Aussichtslage mit 2 Balkone, Garten, Garage Feusdorf

Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Wohnhaus wurde 1964 errichtet. Das Haus liegt in Feusdorf. Feusdorf gehört zur Verbandsgemeinde Gerolstein im Landkreis Vulkaneifel. Einkaufsmöglichkeiten und viele Einrichtungen des täglichen Lebens befinden sich im nur 2 km entfernten Ort Jünkerath, der auch über einen Bahnhof verfügt. In nur ca. 17 Autominuten erreicht man die A1-Autobahnanschlussstelle Blankenheim. Das Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 165 m². Das Grundstück ist 1060 m² groß. Das Haus wurde stets sorgsam gepflegt und instandgehalten. In den vergangenen Jahren wurden diverse Renovierungsarbeiten durchgeführt, so wurden die Fenster, die Hauseingangstür und die Außentreppe erneuert, das Dach isoliert, sowie eine neue Heizungsanlage mit neuester Brennwerttechnik 2016 installiert. Die Erdgeschosswohnung verfügt über 2 Schlafzimmer, Küche, Bad und ein geräumiges Wohn-/Esszimmer sowie einen sehr großen Aussichtsbalkon. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über 2-3 Schlafzimmer, Küche, Bad, Wohnzimmer und Balkon. Das Objekt ist bis zum 30.06.2019 vermietet. Es kann sowohl einer großen Familie als neues Zuhause dienen oder auch getrennt in 2 Wohneinheiten genutzt werden. Kunststofffenster mit Doppelverglasung. Erdgas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Endenergiebedarf 188,5 kWh/(m² · a) Bedarfsorientierter Energieausweis

Einteilung:

Erdgeschoss: Hauseingang, Treppe nach oben und in den Keller, Wohnungseingang, Flur, Bad mit Dusche und WC, Küche, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum großen Aussichtsbalkon.

Obergeschoss: Eingang, Flur, Bad mit Badewanne, Dusche und WC, Küche, Wohnzimmer mit Zugang zu Schlafzimmer, 2 weitere Schlafzimmer mit Verbindung.

Außen: Zufahrt, Garage, Vorgarten, 2 Balkone, großer Garten.

Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung. Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten!

Dies ist nur eines unserer Angebote. Mehr Objekte finden Sie unter www.jupp-immo.de. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Sie erreichen uns unter Tel.: 06593-208 704.

Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. 19 % MwSt).

Daten:
Kaufpreis: 189.000,00 €
Zimmer: 7
Wohnfläche: ca. 165m²
Grundstücksfläche: ca. 1060m²
Baujahr: 1964


Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 188.50 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: Feusdorf 16