4-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.400 124 m²
63128 Dietzenbach

Das Haus ist als zweigeschossiger Baukörper mit Staffelgeschoss und Teilunterkellerung ausgeführt. Über das helle und hochwertig gestaltete Treppenhaus erreicht man den Mietbereich im Ober- und Dachgeschoss; beide Geschosse sind über das Treppenhaus verbunden, aber dennoch separat zugänglich, autark und abschließbar. Die nach Süden und Westen ausgerichtete Wohnzone ist in vielfältiger Form gestalt- und möblier-bar. Aus diesem Grund gibt es bisher noch keine Einbauküche. Die beiden abgeschlossenen Räume können als Kind+ Schlafzimmer aber auch anders genutzt werden. Vor der Glasfront nach Süden und Westen erweitert eine kleine Loggia den Wohnbereich, auf der man sich geschützt vor Einblicken sehr gut sonnen kann. Auf dieser Ebene findet ein Dreipersonenhaushalt eine entspannte Wohnsituation mit Qualität und ausreichend Platz. Ergänzend dazu das Dachstudio mit WC Einheit und einer ca. 16 m2 großen Dachterrasse, von der man einen Blick über die Dächer und den nahen Wald schweifen lassen kann. Die geschosshohe Verglasung des ca. 30 m2 großen Dachstudios steigert die Qualität des Raumes durch ausreichend Sonnenlicht. Auch bei bedecktem Himmel lässt es sich hier als Arbeits-Schlaf- oder Jugendzimmer gut leben. Das Erdgeschoss hat der Eigentümer selbst belegt. Der vorgelagerte Garten kann jedoch genutzt werden. Der Wäsche platz mit Waschmaschine und Trockner befindet sich im Keller. Garage und Stellplatz gehören zu der Wohnung.

Balkon, Keller, Dachterrasse, Vollbad, Duschbad, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung in Stichpunkten Massivbauweise mit Steinwolle gefüllten Ziegelsteinen incl. beidseitigem Putz Stahlbetondecken mit schwimmendem Heizestrich Hochwertige Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung U-Wert = 0,9 Sonnenschutz durch außen liegende Raffstores an allen Fenstern Fußbodenheizung, Vollparkett in allen Wohnräumen und im Treppenhaus Steinzeugfliesen in den Bädern, Dusche niveaugleich + Vollglasabtrennung hochwertige Markenobjekte, Mischbatterien und Lichtglasspiegel Glatte Innenputzoberfläche + Malervlies + Anstrich Auf der Loggia und Terrasse Holzbelag aus Bankirai

Die geographische Lage im Schwerpunkt des Rhein Main Gebietes mit diversen verkehrstechnischen Anschlüssen ist hervorragend . Mit ca. 12 km nach Frankfurt am Main, 10 Kilometer nach Offenbach, 30 km nach Aschaffenburg, 20 Kilometer nach Darmstadt und 50 Kilometer nach Wiesbaden liegt die Kreisstadt des Landkreises Offenbach Mittendrin im Rhein Main. Die Autobahnen, wie die A3, A5 oder die A661 sind in wenigen Minuten erreichbar. Vom Frankfurter Flughafen kann jedes Ziel in der Welt leicht angeflogen werden. Von den 3 S-Bahnstationen aus ist man mit den Zielen Rhein Main und darüber hinaus schnell und bequem verbunden. Durch die Lage und hervorragende Anbindung liegen die Naherholungsgebiete Taunus, Spessart, Odenwald und Pfalz fast in Sichtweite. Die Vielzahl von kulturellen und touristischen Angebote in und um Dietzenbach bieten eine breite Palette von interessanten Veranstaltungen, die von der Bevölkerung gern angenommen werden. Im näheren und erweiterten Umfeld der Wohnung befinden sich Anschlüsse an den Nahverkehr mit direkter Verbindung an die S-Bahn oder die benachbarten Städte. Im direkten Umfeld befinden mehrere Schulen und Kindergärten und der Wald mit vorgelagerten Auen, die fast bis zum Grundstück reichen. Nicht zu vergessen die klein strukturierte Altstadt mit interessanten Läden und und Gastronomieangebot. Die Fachmärkte Globus und Dehmer und zahlreiche mittelständige Firmen runden das Angebot ab. Der Standort bietet eine hervorragende Anbindung, eine gute Versorgungslage und einen hohen Freizeitwert. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Bei Interesse Broschüre anfordern Makleranfragen nicht erwünscht.