Haus zum Verkauf €99.000 228 m²
55758 Hellertshausen

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein ehemaliges Gasthaus mit Fremdenzimmern, Wohnung, Scheunenkomplex, Nebengebäude inkl. 3 Pferdeboxen und Bauplatz, das im Herzen von Hellertshausen (ca. 180 Einwohner) liegt. Die ehemalige Gaststätte, die noch voll eingerichtet ist, besteht aus einem Gastraum mit Theke und Platz für ca. 30 Personen. Es gibt noch einen weiterern Nebenraum, der ca. 48 m² misst. Die ca. 40 m² große Küche ist ebenfalls noch eingerichtet. Weitere Räume dienten als Lager- und Arbeitsräume. Ein Kühlraum sowie Damen- und Herrentoiletten sind auch vorhanden. Im 1. OG lagen die Fremdenzimmer und die Wohnung der Eigentümerin. Diese Etage besteht aus insgesamt 10 Zimmern, mit einer Größe zwischen 10 m² und 25 m², Wohnzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Duschbad und 2 WCs. Drei der vorgenannten Zimmer besitzen einen Zugang zu einer Loggia. Ein weiteres Zimmer befindet sich im Rohbau und könnte noch ausgebaut werden. Im Dachgeschoss liegen 2 weitere Zimmer und ein WC, die jedoch nicht zur Wohn-und Nutzfläche hinzugerechnet wurden. Auch auf dieser Etage besteht Ausbaureserve. Das Haus ist unterkellert, wird mittels einer Öl-Zentragheizung, Bj. 2006, beheizt und ist renovierungsbedürftig. Der angrenzenden Scheunenkomplex, der teilweise auch unterkellert ist, könnte vielfältig genutzt werden. Ob als Materiallager oder zum Abstellen von Fahrzeugen, hier ist vieles möglich. Ein weiterens Nebengebäude, das über 3 Pferdeboxen verfügt, wäre auch ideal für Pferdehalter geeignet. In diesem Gebäude könnte auch das Stroh und Heu gelagert werden. Aufgrund der großen Tore, könnte man aber auch Fahrzeuge darin abstellen. Das Gesamtfläche aller Grundstücke beträgt 3714 m². Darin enthalten ist ein voll erschlossener Bauplatz mit 828 m², der auch separat verkauft werden könnte, falls er nicht benötigt wird.