3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €195.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Gäste-WC, Garage/Stellplatz

Jeder Tag wie Urlaub im Ostseebad Rerik - Sonnige Erdgeschosswohnung mit Sauna

Lagebeschreibung:
Das komfortable Einfamilienhaus überzeugt bereits durch seine Lage am Rande eines ruhigen Wohngebietes inmitten einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Aus dem Garten hat man einen traumhaften Blick über weitläufige Felder.

Es handelt sich um einen idyllisch ländlich gelegen kleinen Ort, welcher beste Erholung vom Alltagsstress bietet. Das Salzhaff lädt zum Baden, zum Angeln oder zu diversen Wassersportarten ein und ist fußläufig in weniger als zehn Minuten erreicht. Vom Balkon hat man einen schönen Blick bis zum Wasser.

Die Nachbarorte wie Rerik, Neubukow und das Ostseebad Kühlungsborn können bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.


Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem komfortablen Haus mit nur 2 Wohnungen, welches bereits durch seine Südwest-Randlage eines ruhigen Wohngebietes inmitten einer sehr gepflegten Nachbarschaft überzeugt.

Der erste Blick fällt auf die gepflasterte Auffahrt, die Garage und den einladenden Eingangsbereich.

Im bestens ausgestatteten Erdgeschoss befinden sich eine Küche mit Einbauküche, ein Gäste-WC mit Fenster sowie ein Wohnzimmer mit Wintergarten, welcher Ihnen direkten Zugang in den Süd-Garten gewährt.
Der Blick über die weitläufigen Felder ist beeindruckend. Weiterhin verfügt diese Etage über zwei schöne Schlafzimmer und ein Tageslicht-Bad mit Badewanne und Dusche.

Auch der Keller kann sich sehen lassen: neben einem Hauswirtschaftsraum, einem Heizungsraum sowie weiteren praktischen Abstellmöglichkeiten verfügt der Keller über einen Sauna- und Ruhe-Bereich mit Dusche.

Es besteht die Möglichkeit ebenfalls die Wohnung im Dachgeschoss zu einem Kaufpreis von 155.000 EUR und zu ansonsten vergleichbaren Konditionen zu kaufen.

Weiterhin ist der Erwerb des gesamten Objektes möglich.

Kaufoptionen:
Erdgeschosswohnung mit Keller (195.000 EUR)
Wohnung im Obergeschoss (155.000 EUR)
Garage mit zusätzlichem Stellplatz (25.000 EUR)
Stellplatz (5.000 EUR)
Gesamtes Objekt (nur 345.000 EUR)

Ausstattung:
des gesamten Hauses:

- 7 Zimmer (2 WE möglich, Obergeschoss als Einliegerwohnung möglich)
- zwei Küchen mit Einbauküchen
- zwei Tageslicht-Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Sauna- und Ruhe-Raum mit Dusche
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick
- Terrasse mit Wasser-Blick zum Salzhaff
- großzügiger Keller
- Garage
- Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar (separat zugänglich, vollwertig ausgestattet)


Sonstiges:
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen in idyllischer Lage ein Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie können das Salzhaff fußläufig erreichen oder es vom Balkon beobachten. Auch der Garten gewährt einen traumhaften Blick über weitläufige Felder. Die gehobene Ausstattung sorgt für viel Komfort.

Energieausweis angefordert.

Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision: 6,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 195.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 110m²
Grundstücksfläche: ca. 250m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Anbieter-Objekt-ID: 0229aBoss