3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €279.000
Karl Schlageter Str. 28, 76287 Baden-Württemberg - Rheinstetten

Wohnungstyp: Erdgeschosswohnung

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz

Komplett sanierte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Lage

Lagebeschreibung:
Die große Kreisstadt Rheinstetten ist eine lebens- und liebenswerte Stadt und bietet ihren Einwohnerinnen und Einwohnern beste Perspektiven - und das auf verschiedensten Gebieten. Aus den Gemeinden Forchheim, Mörsch und Neuburgweier entstanden, entwickelte sie sich zu einem Gemeinwesen mit über 20.500 Einwohnern und einer sehr guten Infrastruktur.

Sie finden hier modernste Kindergärten, Grundschulen, Realschule und ein Gymnasium, sowie viele weitere vorbildliche Einrichtungen im sozialen Bereich. Auch in Sachen Freizeitgestaltung ist in Rheinstetten einiges geboten. So lässt sich an der langen Liste der Vereine das bürgerliche Engagement der Einwohner ablesen.

Rheinstetten bietet eine sehr günstiger Verkehrsanbindung zur Bundesstrasse B36 und zum Autobahnanschluss. Zudem ermöglichen Bus, Stadtbahn und das Straßennetz einen raschen Anschluss an die großen Gewerbereiche in den Metropolen Karlsruhe, Ettlingen, Rastatt und zum Elsass. Der Flughafen Baden-Airport bei Baden-Baden liegt in kurzer Entfernung und bieten nationale und internationale Flugverbindung.

• Bushaltestelle zu Fuß: 190 Meter
• Einkaufsmärkte REWE/Aldi: 2,0 km
• Bundesstrasse B36: 4,5 km
• Autobahnanschluss: 9,5 km
• Messe-Karlsruhe: 7,5 km
• Karlsruhe-Zentrum: 13 km
• Ettlingen-Zentrum: 12 km
• Rastatt-Zentrum: 17 km


Objektbeschreibung:
Die 3 Zimmerwohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Forchheim unweit der S-Bahn Haltestelle und der Grundschule.
Die Wohnung befindet sich im EG eines 1996 erbauten 6 Familienhauses. Zu der Wohnung gehört zusätzlich zum Kellerraum auch ein Autoabstellplatz im Hof.
Die Wohnung wird derzeit von den Eigentümern bewohnt und kann nach Vereinbarung bezogen werden.

Ausstattung:
Die Wohnung wurde im Jahre 2007 komplett neu saniert und renoviert. Die Bodenbeläge wurden mit Laminat und Fliesen ausgestattet, die Fensterwurden mit isolierverglasten Kunststofffenstern versehen.Sämtliche Elektroleitungen in der Wohnung wurden erneuert und das Tageslichtbad wurde komplett neu gestaltet und alle Installationsleitungen ersetzt.Eine hochwertige Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Sonstiges:
Koch Immobilien übernimmt keine Gewähr für die Aktualität, Vollständigkeit, Qualität und Korrektheit der uns bereitgestellten Informationen.
Die Grundrisse und Zeichnungen sind nicht maßstabsgerecht. Die Unterlagen und Angaben wurden uns vom Auftraggeber überlassen.
Für Rückfragen sprechen Sie bitte direkt mit Herrn Koch unter Tel.0721/1519694
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Käuferprovision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. v. Kaufpreis

Daten:
Kaufpreis: 279.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 91,40m²
Baujahr: 1996
Verfügbar ab: frei nach Vereinbarung

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Energieverbrauch: 140,30 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 781