3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
67433 Rheinland-Pfalz - Neustadt

Wohnungstyp: Sonstige

Ausstattung: Balkon, Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Keller, Aktuell vermietet

Ideal für Kapitalanleger: Sicher vermietete 3-Zi.-ETW mit B...

Lagebeschreibung:
Die attraktive Eigentumswohnung überzeugt durch ihre vorteilhafte Lage im rheinland-pfälzischen Frankenthal ca. 15 km nordwestlich von Mannheim. Hier wohnen Sie und Ihre Mieter nur ca. 1,5 km von der Innenstadt entfernt und profitieren zugleich von einer ruhigen und grünen Wohnatmosphäre sowie malerischen Feld- und Wiesenlandschaften, die in unmittelbarer Umgebung zu ausgedehnten Spaziergängen und Sportaktivitäten im Freien einladen.

Viele Geschäfte und Einrichtungen des täglichen Bedarfs finden Sie hier bereits im Umkreis von rund 5 Gehminuten, darunter einen Supermarkt, eine Bank, eine Apotheke, eine Grundschule sowie einen Kindergarten. Im ca. 5 Fahrradminuten entfernten Stadtzentrum sind darüber hinaus zahlreiche weitere Geschäfte sowie vielfältige Cafés und Restaurants angesiedelt.

Der städtische Bahnhof befindet sich ebenfalls keine 5 Fahrradminuten und verbindet optimal mit dem öffentlichen Nahverkehr der Region. So erreichen Sie von hier aus in ca. 15 Minuten Mannheim, in ca. 35 Minuten Mainz sowie in rund einer Stunde Zugfahrt die Metropolstadt Frankfurt am Main. Die Bundesstraße 9 sowie die Autobahnen 6 und 61 schließen Sie darüber hinaus in komfortabler Reichweite umfassend an das Straßennetz an.

Objektbeschreibung:
Diese ansprechende Eigentumswohnung im rheinland-pfälzischen Frankenthal stellt nicht zuletzt dank Ihrer Toplage, die sich durch eine ruhige Wohnatmosphäre bei gleichzeitiger Zentrumsnähe auszeichnet, die ideale Kapitalanlage dar. Im 1. Obergeschoss eines 1959 erbauten, modernisierten Mehrfamilienhauses gelegen, verfügt Sie über eine Wohnfläche von ca. 67 m², die sich auf 3 Zimmer verteilt, und ist seit 2 Jahren zu einer Jahresnettokaltmiete von 7.200 € vermietet.

Seit Beginn des Mietverhältnisses erwies sich der Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen. Entsprechend profitieren Sie hier von einem sicheren und unbefristeten Mietverhältnis, können die attraktive Immobilie auf Wunsch jedoch ebenfalls zukünftig selbst beziehen.

Die Wohnung wurde 2015 umfassend renoviert und modernisiert und präsentiert sich daher in einem einwandfreien, optisch ansprechenden Zustand. Vorteilhaft geschnittene, helle Räume, eine gehobene, moderne Ausstattung sowie ein weitläufiger Balkon mit Ausblick auf die gepflegte Wohnumgebung stellen nur einige der Highlights der attraktiven Immobilie dar.

Empfangen werden Sie in einem einladenden, hellen Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen gewährt. Hier finden Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, 2 komfortable Schlafzimmer, eine geräumige Küche sowie ein modern ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewannendusche. Abgerundet wird das ansprechende Angebot durch ein eigenes Kellerabteil.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16605

Ausstattung:
+ Seit 2 Jahren gut vermietete Eigentumswohnung
+ Auf Wunsch auch Eigennutz möglich
+ Helle, vorteilhaft geschnittene Räume
+ Renoviert und modernisiert (2015)
+ Stilvolle und gehobene Ausstattung
+ Tageslichtbad mit Badewannendusche
+ Eigenes Kellerabteil vorhanden
+ Ruhige, grüne und zentrale Lage

Sonstiges:
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.


Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Daten:
Kaufpreis: 149.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 66,83m²
Gesamtfläche: ca. 66,83m²
Baujahr: 1959
Verfügbar ab: nach Absprache

Objektzustand: vollständig renoviert
Vermietet: ja
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Laminat

Energie:
Energieausweis: Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Öl

Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: c43ec63495