3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €155.000
18230 Bad Doberan - Landkreis - Rerik

Wohnungstyp: Dachgeschosswohnung

Ausstattung: Einbauküche, Badewanne, Dusche vorhanden, Garage/Stellplatz

Jeder Tag wie Urlaub im Ostseebad Rerik
Dachgeschosswohnung mit Wasserblick

Lagebeschreibung:
Das komfortable Einfamilienhaus überzeugt bereits durch seine Lage am Rande eines ruhigen Wohngebietes inmitten einer sehr gepflegten Nachbarschaft. Aus dem Garten hat man einen traumhaften Blick über weitläufige Felder.

Es handelt sich um einen idyllisch ländlich gelegen kleinen Ort, welcher beste Erholung vom Alltagsstress bietet. Das Salzhaff lädt zum Baden, zum Angeln oder zu diversen Wassersportarten ein und ist fußläufig in weniger als zehn Minuten erreicht. Vom Balkon hat man einen schönen Blick bis zum Wasser.

Die Nachbarorte wie Rerik, Neubukow und das Ostseebad Kühlungsborn können bequem mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden.


Objektbeschreibung:
Die Wohnung befindet sich in einem komfortablen Haus mit nur 2 Wohnungen, welches bereits durch seine Südwest-Randlage eines ruhigen Wohngebietes inmitten einer sehr gepflegten Nachbarschaft überzeugt.

Der erste Blick fällt auf die gepflasterte Auffahrt, die Garage und den einladenden Eingangsbereich.

Ein heller Flur führt Sie in das Obergeschoss, welches vollwertig ausgestattet ist.
Es gibt eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslicht-Bad – mit Dusche und Badewanne – sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit bodentiefen Fensterfronten und einer traumhaften Loggia, welche Ihnen einen weitläufigen Blick bis zum Salzhaff bietet. Der Strand ist keine 5 Minuten vom Haus entfernt. Weiterhin gibt es im
Obergeschoss zwei großzügige Schlafzimmer.

Es besteht die Möglichkeit ebenfalls die Wohnung im Erdgeschoss zu einem Kaufpreis von 195.000 EUR und zu ansonsten vergleichbaren Konditionen zu kaufen.

Weiterhin ist der Erwerb des gesamten Objektes möglich.

Kaufoptionen:

Wohnung im Obergeschoss (155.000 EUR)
Erdgeschosswohnung mit Keller (195.000 EUR)
Garage mit zusätzlichem Stellplatz (25.000 EUR)
Stellplatz (5.000 EUR)
Gesamtes Objekt (nur 345.000 EUR)

Ausstattung:
des ganzen Hauses:

- 7 Zimmer (2 WE möglich, Obergeschoss als Einliegerwohnung möglich)
- zwei Küchen mit Einbauküchen
- zwei Tageslicht-Bäder jeweils mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC mit Fenster
- Sauna- und Ruhe-Raum mit Dusche
- Wintergarten mit Zugang zum Garten
- gepflegter Garten mit traumhaftem Ausblick
- Terrasse mit Wasser-Blick zum Salzhaff
- großzügiger Keller
- Garage
- Obergeschoss als Einliegerwohnung nutzbar (separat zugänglich, vollwertig ausgestattet)


Sonstiges:
Wohnen, wo andere Urlaub machen: Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen in idyllischer Lage ein Zuhause zum Entspannen und Wohlfühlen. Sie können das Salzhaff fußläufig erreichen oder es vom Balkon beobachten. Auch der Garten gewährt einen traumhaften Blick über weitläufige Felder. Die gehobene Ausstattung sorgt für viel Komfort.

Energieausweis angefordert.

Käuferprovision: zzgl. Käuferprovision: 6,5 % zzgl. gesetzl. MwSt.

Daten:
Kaufpreis: 155.000,00 €
Zimmer: 3
Wohnfläche: ca. 90m²
Grundstücksfläche: ca. 100m²
Baujahr: 1995

Objektzustand: gepflegt

Anbieter-Objekt-ID: 0229bBoss