3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.700
Wasgaustr. 27, 66996 Rheinland-Pfalz - Ludwigswinkel
bisheriger Preis €69.500

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Möbliert/Teilmöbliert, Einbauküche, Badewanne, Keller, Garage/Stellplatz, Garten/-mitnutzung

VIRTUELLER IMMOBILIENRUNDGANG: (neuartige 360-Grad-Technologie)
Link: http://bit.ly/360Rundgang-021904

VIDEO-BESICHTIGUNG:
Link: http://bit.ly/Video_021904
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Wohnen, wo andere Urlaub machen!
Immer mehr Menschen entdecken die Südwest-Pfalz und insbesondere das idyllische Dahner Felsenland als neue Heimat. Überzeugt von Land, Leuten und Freizeitangebot bietet die Region noch bezahlbares Wohnen für Jung und Alt sowie einen Mehrwert für die eigene Lebensqualität.

KAUFEN - EINZIEHEN - WOHLFÜHLEN!
Diese Eigentumswohnung wurde mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und muss nun leider aus persönlichen Gründen verkauft werden.
Für Sie bietet die Wohnung eine Chance für einen Zweitwohnsitz, Ferienwohnung oder ein neues Zuhause mitten im idyllischen Sauertal. Die Wohnung ist voll möbliert, top ausgestattet und bietet alles was Sie zum Leben brauchen. So wie Sie die Wohnung im Exposé sehen, wird sie auch verkauft, inklusive der Küche, Elektrogeräten, Fernseher und Möbel.

Die rund 80 m² große Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss in Ludwigswinkel - im Dahner Felsenland im Landkreis Südwestpfalz - in der Wasgaustr. 27, im sogenannten Schöntal. In dem Gebäudekomplex befinden sich rund 50 weitere Wohnungen. Durch die Ecklage (Ostseite des Hauses) und überdurchschnittliche Wohnungsgröße hat man ein sehr offenes und angenehmes Wohngefühl in den Räumlichkeiten.

Raumaufteilung (3ZKB): mehr Informationen unter dem Punkt Ausstattung.
Flur, Küche, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Badezimmer.

In nur 200 Meter Entfernung findet man einen der schönsten Badeseen des Sauertals - den Lagerweiher. Die Wasgaustraße und das gesamte Schöntalgebiet in Ludwigswinkel zeichnet sich als sehr ruhige Wohnlage mit wenig Lärm und Störungen aus - ideal für Familien und Ruhe liebenden Menschen.

Die Wohnung wurde vom Eigentümer selbst genutzt, eingerichtet und gepflegt.

Die Fenster wurden vor wenigen Jahren ausgetauscht.
Die Heizungsanlage wurde ebenfalls vor wenigen Jahren für das gesamte Gebäude erneuert.

In nächster Zeit werden die Wasserleitungen des Hauses erneuert. Die entstehenden Kosten werden unter den Eigentümern aufgeteilt und über mehrere Jahre zurückbezahlt. Dieser Betrag würde auf Sie als neuen Eigentümer fallen.

Ein abschließbares Kellerabteil steht ebenfalls zur Verfügung.

Eine Wellness-Besonderheit wartet im Keller auf Sie. Gegen eine kleine Nutzungsgebühr dürfen die Hausbewohner die Sauna des Hauses mitbenutzen.

Weitere Informationen zu Hausgeld/Energieausweis/Wasserleitungserneuerung/Müll sind angefragt bei der Hausverwaltung und sollten bald vorliegen.

Parkplätze stehen direkt vor dem Gebäude auf dem eigenen Grundstück in ausreichender Anzahl zur Verfügung.
Fahrräder können im Garten an dem Fahrradunterstellplatz abgestellt werden.

Der Garten mit gemeinschaftlicher Grillstelle und Sitzmöglichkeiten steht der gesamten Wohngemeinschaft zur Verfügung.

Eine Hausverwaltung sowie ein Hausmeisterservice kümmern sich um die Immobilie.

Die Wohnung hat Ihr Interesse geweckt und Sie haben noch Fragen? Dann können Sie sich gerne jederzeit bei mir melden.

Alex Trobisch
Ihr Immobilienmakler für die Südwest-Pfalz

Weitere Angebote und Beratung unter:
www.TROBISCH-IMMOBILIEN.de

MEHR INFORMATIONEN liegen vor, können bei Ebay-Kleinanzeigen leider nicht dargestellt werden. Daher freue ich mich von Ihnen zu hören, um Ihnen ein ausführlicheres Exposé zusenden zu können.