4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €145.000
Am Röhrbachpark 2, 73469 Baden-Württemberg - Riesbürg

Wohnungstyp: Etagenwohnung

Ausstattung: Balkon, Badewanne, Gäste-WC, Keller, Haustiere erlaubt

Käuferprovisionsfrei wird verkauftt:
Eine schöne Vierzimmerwohnung im 3.Stock einer sehr gepflegten Wohnanlage.
Die Mehrfamilienhaus-Wohnanlage "Am Röhrbachpark" zeichnet sich durch eine hohe Vermietbarkeit der Wohnungen aus und wäre hierdurch auch für Kapitalanleger interessant.
Aber natürlich steht einer Eigenutzung der Wohnung durch den neuen Besitzer ebenfalls nicht im Wege.
Das Objekt wird gut bewirtschaftet und verwaltet, so dass auch ausreichend Rücklagen vorhanden sind.
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut, der auch vor Ort wohnt.
Winterdienst und Kehrwoche sind somit nicht von den Bewohnern durchzuführen.
Raumangebot:
Schönes helles Wohn-Esszimmer an das sich ein überdachter Balkon anschließt.
2 Kinderzimmer,1 Schlafzimmer, 1 Flur,
1 Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken u. WC, im Bad befindet sich auch der Waschmaschinenanschluss, 1 sep. WC,
1 Küche (keine EBK)
Ein Kellerraum im UG rundet das Raumangebot ab.
Die Wohnung ist sofort bezugsfrei!
Die Wohnanlage am Röhrbachpark ist idealer Wohnort für Familien mit Kindern und Menschen die stadtnah aber doch mitten im Grünen leben möchten.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich im Ort und sind vom Gebäude aus bequem zu Fuss ereichbar.
Utzmemmingen gehört zur Gemeinde Riesbürg und liegt zentral zwischen Nördlingen i. Bayern und Bopfingen in Baden- Württemberg, am Rande des Ostalbkreises.
Die Zimmertüren und Wohnungseingangstür sind in Buche hell gehalten.
Im UG befindet sich noch ein sep. Kellerabteil das zur Wohnung gehört (mit Stromanschluss).
Weiterhin befindet sich im UG noch ein gemeinschaftlich genutzter Fahrradabstellraum.
Die Wohnanlage, in dessen 2.Stock sich die angebotene 4 Zimmer-Wohnung befindet, liegt in Utzmemmingen ca. 10 km von Nördlingen entfernt, nach Bopfingen sind es ca. 8 Kilometer.
Die Gemeinde Riesbürg-Utzmemmingen bietet eine gute Verkehrsanbindung über die Bundestraße sowohl nach Nördlingen, als auch nach Bopfingen und Umgebung.
Ein Kindergarten und eine Grundschule freuen sich auf Nachwuchs, weiterführende Schulen befinden sich in Nördlingen und Bopfingen.
Die Schulen in Bopfingen sind gut mit dem Bus erreichbar.
In Utzmemmingen können Lebensmittel des tgl. Bedarfs eingekauft werden und für den Großeinkauf bieten sich Nördlingen und Bopfingen an.
In der Wohnanlage selbst, befindet sich ein Friseurgeschäft sowie eine Bäckerei, in welcher es auch eine Auswahl an Lebensmitteln des tgl. Bedarfs zu kaufen gibt.
Die Umgebung lädt zum Wandern, Biken und Walken ein.
Zahlreiche Vereine bieten Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.
Sehr gerne zeigen wir Ihnen diese schöne Vierzimmerwohnung bei einem persönlichen Besichtigungstermin.
Zur Terminvereinbarung nutzen Sie bitte die angegeben Telefonnummern, oder E-Mail.
Dieses Angebot ist freibleibend.
Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers, die wir selbstverständlich soweit möglich überprüft haben.
Bei aller Sorgfalt können wir eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit dennoch nicht übernehmen.