2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €29.500 36 m²
09126 Chemnitz

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Zum Verkauf steht hier eine 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Lutherviertel in Chemnitz. Gerade die Lage mit guter Infrastruktur und das schon bestehende Mietverhältnis verschaffen Kapitalanlegern eine vorteilhafte Gelegenheit.

Die etwa 36 m² große Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 9 Parteien. Gegenwärtig ist sie zu einer Jahresnettokaltmiete von 2.220 € sicher vermietet. Seit Beginn des Mietverhältnisses erwiesen sich die Mieter stets als zuverlässig und unkompliziert, sodass alle Zahlungen fristgerecht erfolgten und keinerlei Mietrückstände vorliegen.

Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer präsentieren sich dank der Westausrichtung hell und mit schönem Schnitt. Der pflegeleichte Laminatboden betont das freundliche Ambiente. Neben dem Schlafzimmer befindet sich die Küche, das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Fenster verfügen über eine Isolierverglasung.

Das Angebot wird abgerundet durch einen Gemeinschaftsgarten, der zur Mitbenutzung zur Verfügung steht, ein Kellerabteil sowie einen Hausreinigungsdienst. Für Pkw sind öffentliche Stellplätze vorhanden.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16838

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 2.220,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 36,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in beliebter Lage im Chemnitzer Lutherviertel unweit des Zentrums. Eine hervorragende Infrastruktur charakterisiert die grüne und ruhige Wohnlage dieser Immobilie im Südosten von Chemnitz.

Die vor Ort zu findende Infrastruktur sorgt für Komfort: In einem Umkreis von 10 Minuten zu Fuß sind mehrere Lebensmittelhändler und Supermärkte, Arztpraxen und Apotheken, Post- und Bankfilialen sowie Bäckereien, Restaurants und Gaststätten vorhanden. Die Innenstadt ist fußläufig binnen ca. 15 Minuten erreichbar. Hier reihen sich Geschäfte und gastronomische Angebote dicht aneinander und sorgen für ein vielfältiges Freizeit- und Erlebnisangebot.

Ebenso findet sich in der Innenstadt ein gutes Angebot von Bus- und Straßenbahnlinien sowie der Hauptbahnhof. Von der Wohnung kann ansonsten in 6 Minuten mit dem Rad der
Bahnhof Chemnitz Süd angefahren werden. Auch die Bundesstraßen 95, 173 und 174 befinden sich in komfortabler Reichweite und binden hervorragend an das Straßennetz an.