1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €59.000 35 m²
44137 Dortmund

Diese schnuckelige Eigentumswohnung in einem laufend renovierten Fünf-Parteienhaus in der westlichen Innenstadt, kann durch viele Vorzüge glänzen.

Als Vermietungsobjekt bekommt man auch hier für den kleineren Geldbeutel eine lukrative Geldanlage.

Für Selbstnutzer hat diese Erdgeschosswohnung auch einen hohen Mehrwert. Durch eine optionale gemeinsame Gartennutzung findet man hier schnell Anschluss zur Hausgemeinschaft. Auch der gemeinsame Grillplatz und die Gartenlaube bieten sich als Treffpunkt und für kleine Feierlichkeiten an.

Ein Fahrradstellplatz im Gartenschuppen ist für jede Hauspartei vorgesehen.

Die 2.Ebene im Wohn-/Schlafraum schafft zusätzlichen Raum welcher nicht in der Wohnfläche berücksichtigt wurde. Somit ist der Nutzwert dieses Raumes grösser als die reine Fläche vermuten lässt.

Der zukünftige Bewohner hätte trotz der zentralen Lage mit keinerlei Parkplatzproblemen zu rechnen, da das Objekt in einer Sackgasse liegt und deswegen auch als bemerkenswert ruhige Wohnlage gelten darf.

Nutzen Sie Ihre Chance, vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und sichern sich dieses Schatzkästchen.

Baujahr: 1895
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 122,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.

Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Die begünstigte Innenstadtrandlage bietet zusätzlich ein abwechslungsreiches Umfeld mit kulturellen und sportlichen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung und eine sehr gute Infrastruktur des täglichen Bedarfs. Die Universität und die Innenstadt sind gut an den ÖPNV angeschlossen.