2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €119.000 52 m²
53773 Hennef

Die Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer kleinen Einheit.

Die Aufteilung ist klassisch. Die Diele verbindet Schlafzimmer, Wannenbad, Küche und Wohnzimmer. An dem hellen Wohnzimmer ist ein Balkon angebaut, der nach Süden ausgerichtet ist.

Das Bad sollte mal in ein Duschbad umgebaut werden.

Im Keller hat man genügend Stauraum und einen Wasch- und Trockenraum. Fahrradabstellplätze sind neben dem Haus eingerichtet.

Am Haus ist der private PKW Stellplatz der Wohnung.

Eine neue Heizung ist eingebaut, der Energieausweis wird zur Zeit erneuert.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet, der Umzug schon geplant.

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.12.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 133.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1988.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.00 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Makler mit Herz und Seele !

Energiepass:
Art: VERBRAUCH
Gültig bis: 2028-12-18
Energiebedarf pro Fläche/Jahr: 133.00


Stichworte:
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 5,00 m², Gesamtfläche: 57,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.00, Distanz zur Autobahn: 1.00

Die Eigentumswohnung befindet sich am Stadtrand von Hennef in einer kleinen Einheit.
Der Allner See liegt nur 2 Km entfernt und ist im Sommer ein beliebter Badeort, auch die Sieg lädt zum Spazieren gehen ein.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 1 Km entfernt.

Das Zentrum sowie der Bahnhof von Hennef ist in ca. 2 Km fußläufig zu erreichen.

Über die Autobahn A560, welche nur 2 Fahrminuten entfernt ist, sind die Städte Köln und Bonn jeweils in ca. 15 Minuten erreichbar.

Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel wie Bus ist wenige Meter und die Bahn ca. 500 Meter entfernt.