2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €45.000 53 m²
09112 Chemnitz

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Im beliebten Chemnitzer Jugendstilviertel am Kaßberg steht ab sofort diese gepflegte Eigentumswohnung zum Verkauf. Sie befindet sich im Erdgeschoss eines repräsentativen Altbaus mit insgesamt 5 Etagen und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 53 m², die sich auf 2 helle Zimmer mit hohen Decken, einem erst 2016 verlegten Laminatboden und charmanten Bogenfenstern verteilt.

Als sichere und zuverlässige Mieterin steht Ihnen die aktuelle Eigentümerin gegen eine Jahresnettokaltmiete von 3.600 € für die nächsten 1-2 Jahre zur Verfügung. Anschließend kann die Immobilie neu vermietet oder zu Ihrem eigenen Zuhause werden.

Die Wohnung verfügt über eine geräumige Küche mit Einbauküche und Essbereich, ein zeitgemäß ausgestattetes Tageslichtbad mit Badewanne, eine separate Dusche und Waschmaschinenanschluss, ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer und ein Schlafzimmer. Auch zu erwähnen sind die beiden praktischen Wohnungstüren: Eine besteht aus Glas und Holz und verfügt über einen Vorraum, die andere besteht komplett aus Holz.

Zusätzliche Abstellfläche bietet ein eigenes Kellerabteil im Untergeschoss des Wohnhauses, Parkmöglichkeiten sind in ausreichender Anzahl in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Dem Wohnungseigentümer steht ebenso ein Mitbenutzungsrecht am Garten der Wohnanlage zu. Ein komfortabler Hausreinigungsdienst rundet das ansprechende Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 185 €.

Der Energieausweis ist beantragt und liegt bis spätestens zur Besichtigung vor.

Objektnr.: 16785

Preisinformation:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.600,00 EUR

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte:
Gesamtfläche: 53,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 1995

Die Wohnung befindet sich in ruhiger und beliebter Wohnlage am Chemnitzer Kaßberg. Die Gegend zählt zu einem der größten zusammenhängenden Jugendstilgebiete Europas, was charakteristisch für den besonderen Charme der Wohnlage ist.

Ebenso attraktiv wie die schöne Umgebung ist die hervorragend ausgebaute Infrastruktur, die Sie mit dieser Immobilie genießen: In unmittelbarer Nähe finden Sie ganze 4 Supermärkte, von denen sich einer nur ca. 3 Gehminuten entfernt befindet. Im komfortablen Umkreis von ca. 500 m sind zudem eine Apotheke, mehrere Arztpraxen, eine Bankfiliale, ein Paketshop sowie diverse Cafés und Restaurants angesiedelt.

Mit entspannenden Spaziergängen lockt das Ufer des Schlossteichs, das Sie fußläufig in weniger als 15 Gehminuten erreichen. Zu ausgedehnte Wanderungen lädt der unweit gelegene Küchwald ein, von dem Sie nur knapp 5 Autominuten trennen.

Die Chemnitzer Innenstadt samt Hauptbahnhof mit Anschluss nach Dresden und Zwickau erreichen Sie mit dem Fahrrad innerhalb von rund 10 Minuten. Die Bundesstraßen 95 und 173 verlaufen ebenfalls in komfortabler Reichweite und schließen Sie bequem an das städtische sowie das überregionale Straßennetz an.