4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €285.000 114 m²
01159 Dresden

Bei dem Angebot handelt es sich um eine modern und großzügig geschnittene 4- Raum- Eigentumswohnung, welche sich im DG eines ca. 1900 errichteten Jugendstilhaus befindet. Das architektonisch reizvolle Gebäude wurde ca. 2000 komplett und denkmalgerecht rekonstruiert. Es besticht vor allem durch seine ansprechende Klinkerfassade mit aufwendiger Sandsteinornamentik. Die helle Wohnung verfügt über eine marktgerechte Größe, eine moderne Aufteilung und einen gehobenen, funktionalen Ausstattungsstandard, wie z.B. Parkettböden in den Wohnräumen und Fluren, Fliesenböden in Küche und den beiden Bädern, Velux Dachliegefenster mit Isolierglas in Holzausführung. Ein weitläufiger Wohn- Essbereich,, zwei Kindenzimer, ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Wohnküche, 1x Bad mit Dusche, WMA, 1x Tageslichtbad mit Wanne., 1x Abstellraum in der Wohnung. Des Weiteren gehören noch zwei Abstellräume im Kellergeschoss zur Wohnung. Im Objekt befinden sich insgesamt 16 Wohneinheiten. Das gesamte Objekt befindet sich in einen guten gepflegten Zustand ohne nennenswerten Reparatur- oder Renovierungsrückstau. Die Wohnung wird für einen möglichen Eigennutzer mietfrei gehalten, sie ist sofort bezugsfähig. Möchte der Erwerber die Wohnung nicht, oder noch nicht selbst nutzen, so übernehmen wir gern den Vermietungsauftrag.

- gute, zentrale, ruhige Wohnlage - Anliegerstraße mit schönem alten Baumbestand - denkmalgeschütztes MFH mit historischen Elementen - ideale Größe und Zuschnitt für Familien - Hochwertige Ausstattung z.B.: 1 großes Bad mit Dusche, WMA 1 großes Tageslichtbad mit Wanne - Parkettböden - 1x AbSt in der Wohnung - 2x Kellerabstellraum - Velux Dachliegefenster Holz Risiko- und Kostenminimierung durch mietfreien Zustand/ Übergabe !

Das Objekt befindet sich in Dresden Löbtau, in einer ruhigen, grünen Wohngegend. Dresden- Löbtau ein beliebter Stadtteil im Südwesten von Dresden, gefragte zentrale Lage, architektonisch reizvolle Mehrfamilienhäuser auf großzügigen Grundstücken prägen des Charakter dieses Stadtteils, Intakte Infrastruktur und sehr gute verkehrstechnische Anbindung, sowie die Nähe zum Stadtkern, machen diese Lage so beliebt. Das Objekt befindet sich in einer kleinen Seitenstraße mit schönem altem Baumbestand.

Energieausweis: Ausweistyp: Verbrauchsausweis Gültigkeit: 01/2018 – 01/2028 Energieverbrauchskennwert: 101 (m².a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten: ja Energieträger: Erdgas leicht Gebäudebaujahr: 1900 Sanierungsjahr: 2000 Energieeffizienzklasse: D