2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000 58 m²
16727 Velten

Das 1996 in massivbauweise errichtete verklinkerte Mehrfamilienhaus verfügt über 3 Etagen mit 8 Wohnungen. Zur Wohnung gehört ein Stellplatz, ein Balkon mit West- Ausrichtung, ein großer Kellerraum sowie eine Waschküche. Das Haus verfügt über eine Gas- Zentralheizung.

Zum Schutz der Privatsphäre der Mieter, können wir leider keine Bilder der Wohnung veröffentlichen. Wenn Sie die Wohnung durch das helle Treppenhaus betreten befinden Sie sich in einem großzügigen Flur mit angrenzender Garderobe. Vom Flur aus haben Sie zentralen Zugang zu allen Räumen. Rechts finden Sie eine in sich abgeschlossene Küche, mit Einbauküche älteren Datums. Des Weiteren befindet sich auf der rechten Seite eine ca. 1 m2 große Abstellkammer. Das Schlafzimmer grenzt an die Küche an und hat ausreichend Platz für ein Doppelbett mit Schrankwand. Durch das Fenster wirkt der Raum hell und freundlich. Vom Flur aus geradeaus gelangen Sie in das mit hellen Fliesen versehenen Badezimmer. Dieses ist Ausgestattet mit: Badewanne, separater Dusche, einem Handwaschbecken und einem Stand- WC. Das schönste und größte Zimmer, ist das Wohnzimmer mit Zugang zum ca. zwei m2 großen Balkon in Süd Ausrichtung. Zur Wohnung gehört ein separat abgeschlossener großer Kellerraum. Des Weiteren befindet sich im Keller ein gemeinschaftlich genutzter Waschraum mit Wohnungsbezogenen Wasser- und Stromanschlüssen. Unmittelbar vor dem Haus befindet sich, der Wohnung zugeordnete, nicht überdachte Stellplatz. Die Wohnung verfügt über doppelverglaste Fenster, mit innenliegenden Sproßen. Die Innentüren wurden 2015 komplett erneuert. Nach Aussage von Kabel Deutschland/Vodafone und der Telekom liegen 100DSL-Leitungen an.

Mikrolage: Das Haus liegt im Wohngebiet Velten Grün, in der nähe vom Waldrand. Zum Stadtzentrum sind es ca. 1,2 km. Eine Bushaltestelle ist ca. 100m entfernt. Die nah gelegene Autobahn (A 111) kann in wenigen Minuten über die Anschlussstelle Hennigsdorf/ Velten (5 km) erreicht werden. Das gesamte Gebiet ist geprägt durch Wohngrundstücke mit Siedlungscharakter, d.h. vornehmlich Eigenheimbauten. Dem Siedlungsgebiet fehlen jedoch, bis auf eine Tankstelle, jegliche Verkaufseinrichtungen. Lage: Die Ofenstadt Velten ist eine Kleinstadt mit ca. 11.500 Einwohnern im Speckgürtel von Berlin. Zur Stadtgrenze Berlin sind es gerade einmal 9 Km. Velten ist Mitglied im „Regionalen Wachstumskern Oranienburg – Hennigsdorf – Velten“ und verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Grundschulen, Oberschule und Gymnasium. Es gibt einen Autobahnanschluss zur BAB111 und die Fahrzeit von Velten zum Flughafen Tegel beträgt ca. 30 Minuten. Die in Velten haltenden Züge (Regionalzüge RB55 und RE6) verkehren über Hennigsdorf, Berlin-Spandau nach Berlin-Gesundbrunnen bzw. über Kremmen, Neuruppin, Wittstock nach Wittenberge. Eine regelmäßige Busverbindung vom S-Bahnhof Oranienburg nach dem S-Bahnhof Hennigsdorf hält alle 20 Minuten an neun Bushaltestellen. Der Anschluss an das Berliner S- Bahnnetz ist in Planung. Alle Dinge des täglichen Bedarfs kann man in einem der sieben Discounter oder Supermärkten kaufen. Der Freizeitwert in Velten ist ebenfalls sehr hoch. Neben einer Reihe von Vereinen (Fußball, Tischtennis, Badminton und Turnverein) gibt es ein Tanzstudio sowie eine Bowlinganlage. Die freiwillige Feuerwehr gehört selbstverständlich zum Stadtbild dazu. Neben Jugendclub und Ofen-Stadt-Halle kann auch ein Bürgerhaus als Treffpunkt genutzt werden. Das Ofen und Keramikmuseum Velten wahrt den Ruf der Stadt als „Ofenstadt Velten“ bis heute. Die Ausstellungen und kulturellen Veranstaltungen erweisen sich nach wie vor als Besuchermagnet. Der Bernsteinsee am Rande von Velten ist mit seiner Wasserskianlage weit über die Stadtgrenze hinaus bekannt. Velten ist noch keine Rad-Stadt aber das Radwegenetz befindet sich im Ausbau. Der Rad-Fernweg „Berlin – Kopenhagen“ ist von Velten aus über Borgsdorf oder Hennigsdorf sehr gut erreichbar. Velten hat einen hohen Anteil von Wiesen und Feldern und wird von kleineren Wäldern umrahmt. Stadtfeste, die jährlich stattfindende Kneipennacht sowie eine Anzahl von kleineren Vereinsfesten runden den Freizeitwert von Velten ab.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass nur Anfragen per Mail über ImmobilienScout24, inklusive angehängtem Profil, beantwortet werden. Für weitere Informationen und persönliche Besichtigungstermine (keine Massenbesichtigung) stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Hinweis: Die Wohnung ist seit 2006 gut vermietet. Die monatliche Bruttomiete beträgt 537,20€ Die monatliche Nettomiete beträgt 367,20€ Alle Angaben zum Objekt wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Alle Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne Gewähr und beruhen auf Aussagen des Vermieters bzw. von Dritten. Wir können deshalb keine Haftung übernehmen. Irrtum, Druckfehler sowie Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung bleibt vorbehalten. Besichtigungen können nur nach Terminvereinbarung mit dem Makler erfolgen. Sie suchen einen kompetenten Partner, der Ihr Haus, Grundstück oder Wohnung erfolgreich verkauft dann finden Sie in Immobilien Ewald einen leistungsstarken Partner. Wir bewerten Ihre Immobilie kostenfrei und veranlassen die Ausstellung des benötigten Energieausweises. Diese Leistung ist für Sie als Anbieter selbstverständlich kostenfrei. Gerne vermieten wir auch Ihr Haus oder Wohnung.